需要辦理營業(yè)執(zhí)照，并具有物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。 首先到工商注冊一家普通的公司，然后按三級資質(zhì)標準接管一個小區(qū)，最后再申請三資服務資質(zhì)。注冊公司的步驟： 1、核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準通知書”。這一步的手續(xù)費是80元。 2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復印件。簽訂好租房合同后，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。 擴展資料 物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質(zhì)條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)型經(jīng)濟實體，是獨立的企業(yè)法人。 它屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。 參考資料公司注冊_百度百科

物業(yè)起訴拖欠物業(yè)費流程(物業(yè)起訴拖欠物業(yè)費流程)

物業(yè)費拖欠起訴所需材料： 1.　　物業(yè)公司的材料，物業(yè)服務公司的營業(yè)執(zhí)照，法定代表人的相關(guān)身份資料。　　 2.　　業(yè)主方拖欠物業(yè)費的材料，確認業(yè)主已經(jīng)入住，相關(guān)居住信息，辦理的入住證明，以及以往繳納物業(yè)費的時間與金額，拖欠的期限與金額?！　?3.　　證明物業(yè)公司確實按照合同履行物業(yè)服務?！　±纾罕ＷC公共區(qū)域的衛(wèi)生，公共設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)，對公共區(qū)域的綠化，交通，治安進行維護管理?！　?4.　　出具書面催收單，繳費通知，催收通告?！　∽C明業(yè)主確認拖欠不繳納?！　?..

物業(yè)合同糾紛如何做調(diào)解工作(物業(yè)矛盾糾紛調(diào)解流程)

首先,我不太贊成整物業(yè)或者業(yè)主,物業(yè)公司就像是自己家請的保姆,如果大家老是互相整,那么日子還怎么過呢. 　　樓主提到了許多問題,在此一一作答,僅供參考: 　　1、關(guān)于租客搬走東西的問題 　　樓主首先要確定和物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，如果沒有的話，可以采用拍照的形式取證，來證明和物業(yè)公司的關(guān)系，比如：小區(qū)保安的巡查等。一般來說，物業(yè)公司對小區(qū)的物品搬出搬入都必須有登記，如果沒有登記（特別是大件物品），或者登記失效將是一種工作失誤，而由于物業(yè)公司工作失誤造成的損失，可以要求物業(yè)公司進行賠償。 ......

物業(yè)公司注冊流程(注冊一個物業(yè)公司要辦什么手續(xù))

物業(yè)公司成立條件 　　1、申請相應等級的資質(zhì)審批表一式兩份； 　　2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件一份； 　　3、企業(yè)章程復印件一份（首次申請?zhí)峁?　　4、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件（首次申請不提供）； 　　5、驗資證明材料（工商注冊時提供的注資發(fā)票）復印件一份（首次申請?zhí)峁?　　6、企業(yè)法人代表的身份證復印件一份（首次申請?zhí)峁?　　7、企業(yè)負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的物業(yè) 職業(yè)資格證書復印件，每人一份； 　　8、企業(yè)負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的身份 證復印件......