房屋拆遷合同糾紛如何處理(房屋拆遷糾紛怎么解決)

《城市房屋拆遷管理條例》第三十條規定：拆遷設有抵押的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。按照目前法律規定的拆遷補償的兩種方式，拆遷設有抵押權的房屋具體操作也有不同。　　1.抵押房屋拆遷采用貨幣補償的方式操作　　如果抵押房屋拆遷，選用了貨幣補償方式，應當先由抵押權人和抵押人協商重新設立抵押權或者先償還債務，使抵押房屋原有的抵押權消失，被拆遷人方能向拆遷人領取補償金;如果抵押人和抵押權人不能訂立新的抵押協議或者不能清償到期債務，拆遷人有權暫不支付拆遷補償金。按照合同法的相關規定，拆遷人和被拆遷人都有及......

【以案釋法】未辦理抵押登記，這份房屋抵押借款合同有效嗎？

　案情案情回放庭審現場法庭：新法優于舊法，房屋抵押借款合同生效，小王父母應當承擔還款責任　　法庭辯論階段，審判長概括本案的爭議焦點為：房屋抵押借款合同是否生效及小王的父母是否應當承擔還款責任?！　》ㄍフJ為，關于房屋抵押借款合同是否生效的問題，我國擔保法與物權法有不同的規定。擔保法規定，不動產抵押的，應當辦理抵押登記，抵押合同自抵押登記時生效。但物權法第十五條對抵押合同的效力作出明確規定，未辦理抵押登記的，不影響合同效力。依據新法優于舊法的原則，在判定抵押合同的效力時應當采用物權法的有關規定。本案......

擔保房產未辦理抵押登記承擔補充責任

　　地點：山西省太原市中級人民法院　　案由：民間借貸糾紛　　案情：借款人小王向阿江借款50萬元，小王的父母老王和老趙以其所有的房屋為該筆借款提供抵押擔保，但未辦理抵押登記。借款到期后小王未能如期還款，阿江訴至法院要求小王及其父母承擔還款責任?！“盖榛胤拧　?016年4月18日，小王向阿江借款50萬元，雙方約定了具體還款時間，但小王未在約定的時間內還款。2016年5月10日，阿江與小王及其父母老王和老趙共同簽訂了一份房屋抵押借款合同，合同約定，老王和老趙以其有處分權的坐落于太原市桃園路的一處房產抵......

拆遷合同糾紛如何處理(房屋拆遷糾紛怎么解決)

《城市房屋拆遷管理條例》第三十條規定：拆遷設有抵押的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。按照目前法律規定的拆遷補償的兩種方式，拆遷設有抵押權的房屋具體操作也有不同。　　1.抵押房屋拆遷采用貨幣補償的方式操作　　如果抵押房屋拆遷，選用了貨幣補償方式，應當先由抵押權人和抵押人協商重新設立抵押權或者先償還債務，使抵押房屋原有的抵押權消失，被拆遷人方能向拆遷人領取補償金;如果抵押人和抵押權人不能訂立新的抵押協議或者不能清償到期債務，拆遷人有權暫不支付拆遷補償金。按照合同法的相關規定，拆遷人和被拆遷人都有及......