法院可以查封已經(jīng)抵押的車輛，但是抵押車輛變賣后應(yīng)該優(yōu)先償還被抵押人。 最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第40條規(guī)定： 人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。 擴(kuò)展資料 案例： 惡意抵押為無效合同： 市民曹某購買了康某名下的一套房屋，可購房后康某一直拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并拿出一份借款合同，稱已將該房屋抵押給他人，故購房合同無法繼續(xù)履行。曹某隨后將康某訴至法院，要求法院確認(rèn)康某與他人的抵押行為無效。最終，法院支持了康某的訴訟請求，認(rèn)定康某系與他人串通，惡意抵押。 2012年5月26日，曹某與康某簽訂購房合同，約定購買康某名下的一套房屋。同年6月3日，曹某依約支付了首付款，康某將房屋交付給曹某，曹某對房屋進(jìn)行裝修居住至今。后因康某拒絕履行過戶手續(xù)，曹某于2013年11月起訴，要求康某繼續(xù)履行合同，協(xié)助辦理房屋過戶。 在該案審理期間，康某與齊某于2013年11月21日簽訂《借款合同》，康某以涉案房屋為擔(dān)保，向齊某借款120萬元，雙方于同年11月27日為該房屋辦理了抵押登記，導(dǎo)致康某與曹某之間的房屋買賣合同無法繼續(xù)履行。曹某遂又將康某和齊某訴至法院，要求確認(rèn)雙方的抵押行為無效。 康某和齊某則認(rèn)為，雙方簽訂的抵押合同是真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定。齊某已將錢打給了第三人房某并在住建委就抵押進(jìn)行登記，借款及抵押合同已經(jīng)履行完畢。曹某沒有證據(jù)證明他們?yōu)閻阂獯ǎ煌馄湓V訟請求。 一審法院經(jīng)審理查明，簽訂《借款合同》后，康某與齊某之間并無金錢往來，齊某是向案外第三人房某轉(zhuǎn)賬120萬元，不足以證明康某與齊某之間有真實(shí)的借貸關(guān)系及意思表示，故基于借款產(chǎn)生的房屋抵押合同應(yīng)認(rèn)定為惡意串通。據(jù)此，法院判決康某與齊某之間的房屋抵押合同無效。 康某、齊某不服，上訴至一中院。一中院經(jīng)過審理認(rèn)為，不能認(rèn)定存在康某向齊某借款的事實(shí)。康某在已將訴爭房屋出售且交付的情形下，又將房屋抵押給齊某，主觀上顯然是惡意的。近日，一中院駁回上訴，維持原判。 參考資料來源：人民網(wǎng)-房主惡意抵押已售房產(chǎn) 法院判定抵押行為無效

查封后的房屋出租的，不適用“買賣不破租賃”

繳了房租卻無法繼續(xù)使用房屋，這絕不是天方夜譚。日前，人民法院就執(zhí)行了這樣一起案件，租賃戶錢某雖然向房屋所有權(quán)人繳納了房租，但因房屋先前已被法院查封，被法院強(qiáng)制要求搬出房屋。被執(zhí)行人龔某因借貸糾紛被債權(quán)人訴至法院，經(jīng)審理，法院判決龔某償還借款100萬元。判決生效后，龔某未自覺履行義務(wù)，申請人要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行過程中，法院依法查封了龔某位于南通市崇川區(qū)的一套住房，并在房產(chǎn)交易所送達(dá)了協(xié)助執(zhí)行通知，禁止龔某將房屋過戶。2017年3月22日，法院在房屋所在地張貼了執(zhí)行裁定書、查封公告和限期遷出公告，......

質(zhì)押權(quán)人可以抵抗法院查封嗎(抵押權(quán)和刑事查封)

人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。...

房子被法院保全查封可以貸款嗎(有貸款的房子是否可以保全和法院查封)

房屋保全意思在訴訟過程中，原告向法院提出申請并擔(dān)保，對被告的房屋進(jìn)行暫時(shí)查封，短時(shí)間內(nèi)不能買賣或者處置。 法院在房管局下保全的裁定，這樣你的房子就不能買賣，不能過戶了。那么還能不能貸款呢?1、已經(jīng)被法院查封，就不能再抵押了，既然不能抵押，銀行就不會給貸款了。2、被法院查封的房屋，是絕對不允許處置的，包括買賣、抵押、出租等行為。況且，房屋抵押必須辦理登記手續(xù)。沒有辦理登記抵押手續(xù)的，是無效的。3、《擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定：下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);4、《擔(dān)保法》第四十一條規(guī)定......