
房屋所有權以房屋產權登記為準。
在未辦理房屋轉移登記前,房子仍屬于原房主所有,法院可以予以查封,拍賣、變賣等手續。
這種情況下,要求原解除購房合同并退還購房款。
原房東有外債,該房產很可能會被法院查封,所以,房子無法完成過戶到你名下,可以要求房東返還購房款并賠償損失。
《合同法》第五十四條規定:"下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:
1、因重大誤解訂立的;
2、在訂立合同時顯失公平的;一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
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擴展資料
合同無效:
1、一方以欺詐,脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
2、惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
3、以合法形式掩蓋非法目的;
4、損害社會公共利益;
5、違反法律、行政法規的強制性規定。
二手房買賣經常出現房屋已經出租或者抵押的情況,而按照我國法律“買賣不破租賃”、“買賣不破抵押”。
因此,對抵押或租賃的房屋一定要在買賣前要求賣方處理好抵押或租賃的第三方權利問題。
如果由此導致買方損失的,買房可以追究賣方的違約責任。
如果房屋有其他共有權人,那么買方應當取得共有人同意方可買房,否則合同可能被宣告無效。
已經還清的,可以申請法院解除查封。
最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知 二、執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條件的,執行法院處置后可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》;暫時不具備初始登記條件的,執行法院處置后可以向房屋登記機構發出《協助執行通知書》,并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件后,由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記;不具備初始登記條件的,原則上進行現狀處置,即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀,買受人或......
可以查封,只是限制所有權轉移,銀行的貸款是借款合同關系,您還應當依據合同履行,否則要承擔違約責任zkpl...
可以查封。 貸款車,一般情況下,貸款的數額一定小于車輛的實際價值,法院查封所能夠得到的就是差額部分。 如果對車輛進行拍賣,拍賣款優先償還銀行貸款,剩余的才能給申請人。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條第二款規定:對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人。 可以直接申請參與分配,主張優先受償權。 擴展資料: 相關法律 民法解釋 中華人民共和國民法通則第九條、第十一條、第十三條、第二十一條、第二十三條、第二十四條、第二十五條、第一百三十四條規定......

房子已過戶,法院是否可以查封,那要看是誰的債務了,如果是現在房屋所有人的債務,那是可以查封的,《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條規定: 被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人,第三人已經支...
可以查封,詳細原因如下: 按揭貸款買的房子,房子的產權暫時屬于銀行,如果本人不按時還房貸,銀行就會向法院提出起訴,然后法院就會查封本人的房產。 住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業...
未取得房產證的房屋,法院可以查封、拍賣。但應當在拍賣過程中,將未取得房屋產權的情況告知買受人。 最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的 通知 二、執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,...
根據《民事訴訟法》第二百一十二條的相關規定,發生法律效力的民事判決、裁定,以及刑事判決、裁定中的財產部分,仲裁裁決書和公證債權文書等由第一審人民法院強制執行。據此規定,雙方當事人達成的離婚協議書并不在其中。因此,離婚協議書并不當然的具有強制...
可以查封,詳細原因如下: 按揭貸款買的房子,房子的產權暫時屬于銀行,如果本人不按時還房貸,銀行就會向法院提出起訴,然后法院就會查封本人的房產。 住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業...
當你的固定資產被法院凍結后。必須等你的糾紛解除法院的凍結解除才能夠辦理抵押貸款。 當事人因為財產糾紛才會被法院查封或財產保全,這是法律程序,意思就是現在的房子已經暫時不屬于原房主了,原房主當然不能也無權以此抵押了。
根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條規定,法院可以查封:被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人,第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產,但尚未辦理產權過戶登記手續的,人民法院可以...
不一定。 有的可以正常行駛,如營運車輛,法院只封戶,不扣車,自然可以進行年檢;有的則是實際扣押,就不能年檢了。法院到車管所查封車輛可以要求禁止車輛通過年審。不過一般法院去車管所查封車輛,不會要求車輛禁止通過年檢。 根據《民事訴訟法...
1、欠債不還的,債權人有權請求法院強制執行; 2、我國《民訴法》第二百四十三條規定,被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。 人民法院...
一,能不能住視情況而定: 1.房子被查封,門上貼了封條,那么房子是不能繼續居住的,撕封條是犯法的。 2.房子被查封,只是在房管局被限制買賣、抵押,未在房子門上貼封條,那么房子是可以繼續居住的。 二,保全后不可以繼續買賣。 保全后一般會通知房...