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買的逾期商品房被法院查封怎么辦(買的逾期商品房被法院查封怎么辦)

2023-06-06 11:31發布

買的逾期商品房被法院查封怎么辦

房屋所有權以房屋產權登記為準。
在未辦理房屋轉移登記前,房子仍屬于原房主所有,法院可以予以查封,拍賣、變賣等手續。
這種情況下,要求原解除購房合同并退還購房款。

原房東有外債,該房產很可能會被法院查封,所以,房子無法完成過戶到你名下,可以要求房東返還購房款并賠償損失。

《合同法》第五十四條規定:"下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:
1、因重大誤解訂立的;
2、在訂立合同時顯失公平的;一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
"
擴展資料
合同無效:
1、一方以欺詐,脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
2、惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
3、以合法形式掩蓋非法目的;
4、損害社會公共利益;
5、違反法律、行政法規的強制性規定。

二手房買賣經常出現房屋已經出租或者抵押的情況,而按照我國法律“買賣不破租賃”、“買賣不破抵押”。
因此,對抵押或租賃的房屋一定要在買賣前要求賣方處理好抵押或租賃的第三方權利問題。
如果由此導致買方損失的,買房可以追究賣方的違約責任。
如果房屋有其他共有權人,那么買方應當取得共有人同意方可買房,否則合同可能被宣告無效。

房貸逾期被起訴后已還清逾期款,現法院查封了我房產,我該怎么辦?

已經還清的,可以申請法院解除查封。

合買的房子法院可以封財產嗎(法院把房子封了還可以住嗎)

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