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商品房買賣合同司法解釋(最高人民法院關于商品房買賣合同司法解釋)

2023-06-06 03:52發布

商品房<a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.hpgipv.com/laws-8466.html'>買賣合同</a>司法解釋

商品房買賣合同司法解釋

最高院關于房屋買賣合同糾紛案件的意見

最高院關于房屋買賣合同糾紛案件的相關意見 1、商品房預售許可證與商品房認購書效力之間的關系 問:作為出賣人的房地產開發企業在其未取得商品房預售許可證之前與買受人簽訂的《商品房認購書》是否有效? 答:鑒于商品房預售的特殊性,我國法律、行政法規對商品房預售實行行政許可的監管制度。《城市房地產管理法》第45條、《城市房地產開發經營管理條例》第23條均明確規定,商品房預售應當取得商品房預售許可證明。這就表明我國的商品房預售具有較強的國家干預性。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問......

最高院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》,并公告宣布該解釋將自2003年6月1日起施行。正確理解該《解釋》,對于正確處理糾紛、購房人防范購房風險,理智對待因購房而產生的糾紛、商品房交易的參與者保護自身合法權益都有重要意義。下面對《解釋》作出解讀及相關提示:為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件,根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律,結合民事審判實踐,制定本解釋。第一條本解釋所稱......

期房逾期退房告知書(延期交房退房通知書)

你參考合同法第九十四條規定。開發商逾期120天交房,下圖是開發商接到退房通知書后給我的書面回應,請具體為我解釋開發商的意思。謝不可抗力是指戰爭,自然災害比如地震,洪水等不可預知的災害導致合同不能履行。你提供的資料表明是開發商的過錯造成驗收不能通過,不屬于不可預知的情況,逾期不交房,業主可以要求其賠償違約造成的損失或是解除合同。退房須知 期房退房的條件有哪些期房的購房者一般是不可以退房的,但是在一下十種情況,購房者是可以退房的。(一)商品房買賣合同內容異于認購書內容商品房交易通常采用先簽認購書后簽......

商品房買賣合同司法解釋(最高人民法院關于商品房買賣合同司法解釋)


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    房屋買賣合同司法解釋的具體內容是什么 為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件,根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律,結合民事審判實踐,制定本解釋。 ...

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    編者說明:本文節選自最高人民法院民事審判第一庭編《民事審判實務問答》(法律出版社,2021年7月第一版)。出賣人因自身原因,未能在合同約定期限內為買受人辦理房屋權屬證書,人民法院如何認定出賣人應承擔的違約責任?問:甲(出賣人)和乙(買受人)...

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