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二手房買賣手續(二手房買賣手續及費用)

2023-06-06 22:11發布

二手房買賣手續

二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續,才算真正換了主人,其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。 二手房買賣手續如下: 1、首先買方要了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法,買方覺得滿意,可以交納購房定金,雙方并簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。 4、立契。就是訂立合同的意思,需到房管局簽訂一份真正的房屋買賣合同。 5、繳納稅費。 一般二手房交易需要交納的稅費: 一、 買房人應繳納稅費: 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米 4、 測繪費:按各區具體規定 5、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費: 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費:3元/平方米 3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 6、最后要到房管局辦理產權轉移過戶登記手續。 所有證件都已辦OK!

二手房買賣交易流程(二手房買賣交易流程以及二手房按揭)

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段: 1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出......

二手房買賣手續及流程(二手房買賣合同怎么寫有效)

一、二手房買賣手續及流程  二手房買賣手續流程:  1、買房人先進行看房,確定意向后與賣房人進行溝通協商,達成一致意見后簽訂房屋買賣合同;  2、當事人攜帶身份證、戶口本、房產證和房屋買賣合同到房屋登記機關申請過戶登記;  3、房屋登記機關對當事人的申請材料進行審核,符合條件的進行過戶登記,并發放新的不動產登記簿。二、二手房買賣合同怎么寫有效  二手房買賣合同只要寫明以下內容即可:  (一)當事人的名稱或者姓名和住所;  (二)標的;  (三)數量;  (四)質量;  (五)價款或者報酬;  (......

濟南二手房交易流程(濟南二手房交易流程及費用)

1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門......

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