房產(chǎn)過(guò)戶又稱為所有權(quán)轉(zhuǎn)移，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的種類又：買賣、贈(zèng)與、繼承。5、領(lǐng)取房產(chǎn)證后到國(guó)土管理部門辦理國(guó)土過(guò)戶登記。1、契稅：成交價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的百分之三。個(gè)人購(gòu)買普通住房（注意區(qū)分普通住房和非普通住房）減半征收，現(xiàn)行規(guī)定90平米以下的房屋的暫時(shí)征收百分之一。買方繳納。4、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的百分之五。現(xiàn)行規(guī)定暫時(shí)按照差額征收。個(gè)人出售自住滿兩年住房的免征營(yíng)業(yè)稅。房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：6元每平米。國(guó)土管理部門：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納。

二手房買賣手續(xù)及流程

二手房買賣過(guò)戶流程如下： 1. 買賣雙方簽訂買賣合同； 2. 到房管局先打網(wǎng)簽； 3. 然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅； 4. 帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過(guò)戶手續(xù)； 5. 辦理過(guò)戶手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證； 6. 到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅； 7. 繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證； 8. 交易結(jié)束；...

二手房買賣交易流程(二手房買賣交易流程以及二手房按揭)

二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出......

二手房買賣手續(xù)及流程（二手房買賣合同怎么寫有效）

一、二手房買賣手續(xù)及流程　　二手房買賣手續(xù)流程：　　1、買房人先進(jìn)行看房，確定意向后與賣房人進(jìn)行溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂房屋買賣合同；　　2、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證和房屋買賣合同到房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)過(guò)戶登記；　　3、房屋登記機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的進(jìn)行過(guò)戶登記，并發(fā)放新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。二、二手房買賣合同怎么寫有效　　二手房買賣合同只要寫明以下內(nèi)容即可：　　（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；　?。ǘ?biāo)的；　?。ㄈ?shù)量；　　（四）質(zhì)量；　?。ㄎ澹﹥r(jià)款或者報(bào)酬；　　（......