一，基本定義：不動產(chǎn)是指不可移動或者如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價值的有形財產(chǎn)，包括土地及其定著物，包括物質(zhì)實體及其相關(guān)權(quán)益。如建筑物及土地上生長的植物。 《民通意見》第186條規(guī)定，土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設(shè)備為不動產(chǎn)。比如尚未收割的農(nóng)作物，就是不動產(chǎn)，但收割后的農(nóng)作物就是動產(chǎn)。 二，法律定義：《民法》第66條：謂土地及其定著物；不動產(chǎn)之出產(chǎn)物，尚未分離者，為該不動產(chǎn)之部份。即其包括了土地和其上在建或已完成之建筑物。 《不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理條例》第4條：指土地、土地定著物或房屋及其可移轉(zhuǎn)之權(quán)利；房屋指成屋、預(yù)售屋及其可移轉(zhuǎn)之權(quán)利。 《不動產(chǎn)證劵化條例》第4條：指土地、建筑改良物、道路、橋梁、隧道、軌道、碼頭、停車場與其他具經(jīng)濟價值之土地定著物及所依附之設(shè)施，但以該設(shè)施與土地及其定著物分離即無法單獨創(chuàng)造價值，土地及其定著物之價值亦因而減損者為限。不動產(chǎn)相關(guān)權(quán)利：指地上權(quán)及其他經(jīng)中央目的事業(yè)主管機關(guān)核定之權(quán)利。

不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別(永久不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別)

不動產(chǎn)證全稱叫不動產(chǎn)權(quán)屬證書，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。大家可能以為它就是房產(chǎn)證，其實它跟房產(chǎn)證是不同的東西，下面帶大家來看看不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別。不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：1、不動產(chǎn)證明確記載：日期和價格；不動產(chǎn)證對使用年限有明確規(guī)定起和止日期和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。房產(chǎn)證對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度。2、不動產(chǎn)證70年后自動續(xù)期但不等于免費續(xù)期。不動產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，物權(quán)法第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。但《物權(quán)法》所指的自......

不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別(宅基地不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別)

1、性質(zhì)屬性差別：不動產(chǎn)證的出現(xiàn)源于不動產(chǎn)登記制度的建立，同時也是為了日后頒布房產(chǎn)稅制度奠定基礎(chǔ)。雖然在一定程度上房產(chǎn)證是一個很重要的證件，但不動產(chǎn)證是三證合一的產(chǎn)物，法律效益更高一些。不動產(chǎn)證可以被視為新版房產(chǎn)證，但房產(chǎn)證卻不能被視為舊版不動產(chǎn)證。 2、頒發(fā)機構(gòu)差別：房產(chǎn)證是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所發(fā)放的，而不動產(chǎn)證是由國土資源部所頒發(fā)的。 3、信息內(nèi)容區(qū)別：不動產(chǎn)登記證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)二合一的證書，上面不僅有房產(chǎn)證上該有的基本信息外，還有像宅基地等信息。因此在有不動產(chǎn)登記證的情況下，房產(chǎn)證則......

不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別在哪（房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的七大不同）

一、不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別在哪　　不動產(chǎn)證與房產(chǎn)證區(qū)別是：　　（一）不動產(chǎn)證全稱是不動產(chǎn)權(quán)證書、是由國土資源部監(jiān)制的不動產(chǎn)登記簿證，房產(chǎn)證全稱是房屋所有權(quán)證、是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制的保護所有權(quán)的合法憑證；　　（二）不動產(chǎn)證包括證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號、有防輻射標(biāo)簽，房產(chǎn)證包括建房注冊房產(chǎn)證包括建房注冊和房屋所有權(quán)證號、沒有防輻射標(biāo)簽。二、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的七大不同　　（一）性質(zhì)不同：不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。　　（二）防輻射標(biāo)簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。　　......