登記機構在不動產登記中的權利義務是什么呢，不動產權證登記原因有哪些

(1)登記機構應當履行的職責主要包括：查驗申請人提交的必要材料，就有關登記事項詢問申請人，如實、及時地登記有關事項以及法律、行政法規規定的其他職責。(2)登記機構在不動產登記中不得實施的行為主要包括：要求對不動產進行評估，以年檢等名義進行重復登記以及超出登記職責范圍的其他行為。(3)登記機構應當向權利人和利害關系人提供查閱、復制登記資料的便利，同時應當對涉及國家秘密、商業秘密和個人隱私的內容保守秘密。(4)因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任;登記機構賠償后，可以向造成登記錯誤的責任人追償。(5)登記機構不得按照不動產的面積、體積或者價額的比例收取不動產登記費。具體收費標準由國務院有關部門會同價格主管部門規定?！痉梢罁俊?a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.hpgipv.com/zt/minfadian.html'>民法典》第六十四條法人存續期間登記事項發生變化的，應當依法向登記機關申請變更登記。