一、什么是不動(dòng)產(chǎn)證

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證的區(qū)別

1、封面名稱

原為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證,現(xiàn)為中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

2、扉頁蓋章

原為各地方人民政府的公章,現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)公章。“過去以各地方人民政府為主體,蓋的都是各地方人民政府的公章,而下一步不動(dòng)產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu),不再由各地方人民政府承擔(dān)相關(guān)的事項(xiàng),因此不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書取消了套印,而直接蓋各登記機(jī)構(gòu)的章。”

3、扉頁增二維碼

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書在扉頁的右上角新增了一個(gè)二維碼,作為存儲不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識,市民掃描二維碼即可以獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號、不動(dòng)產(chǎn)單元號碼等相關(guān)信息,實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息快速查詢。

4、內(nèi)頁增不動(dòng)產(chǎn)單元號

原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容,內(nèi)頁信息包含房地產(chǎn)權(quán)利人、身份證明名稱、身份證明號碼、房屋坐落、共有情況、登記時(shí)間;房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì);土地地號、土地用途、取得方式、使用年限、使用權(quán)面積、共用使用權(quán)面積等。

涉及更多不動(dòng)產(chǎn)登記信息的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)頁信息包括權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用年限、權(quán)利其他狀況。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的一項(xiàng)重要變化就是增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號,為今后可能的以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息奠定基礎(chǔ)。

5、附圖更全面

原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載內(nèi)容除了房屋、土地外,還包括林權(quán)、海域以及下一步將納入的農(nóng)地。因此在附圖方面,原房地產(chǎn)權(quán)證只有房、地兩個(gè)附圖,而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來。

以上就是對不動(dòng)產(chǎn)證的具體介紹，其中還為大家仔細(xì)對比了一下不動(dòng)產(chǎn)證與房產(chǎn)證之間的不同之處，相信各位現(xiàn)在已經(jīng)更加了解這個(gè)新興的證書了吧。現(xiàn)如今，購房辦理證書的都是頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。若在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們?nèi)鹇傻脑诰€律師。