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建筑工程施工合同(建筑工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格)

2023-06-06 21:25發布

建筑工程施工合同

甲方:×××(寫明名稱、法定代表人和住所)(發包方) 乙方:×××(同上)        (承包方) 甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則,結合工程的實際情況,達成如下協議。 第一條 承包工程概況(包括工程名稱、地點、內容、承包的范圍、開工和竣工日期、質量等級等內容) 第二條 合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的) 第三條 圖紙(寫明圖紙提供的日期、套數、保密要求以及圖紙的解釋等) 第四條 甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務) 第五條 甲乙雙方的基礎工作 第六條 工程進度計劃 第七條 工程監督(包括隱蔽工程的中間驗收等) 第八條 人事同價款及其調整 第九條 工程預付款及工程價的支付方式和時間 第十條 工程驗收 第十一條 決算 第十二條 保修 第十三條 爭議處理 第十四條 違約責任 第十五條 雙方約定的其他內容 第十六條 本合同一式__份,當事人各執__份。本合同自__年__月_ _日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜,雙方可以協商訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的效力。 │ 發  包  方    │ 承  包  方    │  鑒(公)證意見  │ │單位名稱(章):   │單位名稱(章):   │          │ │單位地址:      │單位地址:      │經辦人:      │ │法定代表人:     │法定代表人:     │鑒(公)證機關   │ │委托代理人:     │委托代理人:     │(章)       │ │電  話:      │電  話:      │  年 月 日   │ │電報掛號:      │電報掛號:      │〔注:除國家另有規定│ │開戶銀行:      │開戶銀行:      │外,鑒(公)證實行自│ │帳  號:      │帳  號:      │愿原則〕      │ │郵政編碼:      │郵政編碼:      │          │ │  年  月  日  │  年  月  日  │          │ └───────────┴───────────┴──────────┘                 2.說明 建筑工程承包合同是以建筑工程為標的的合同,包括建筑工程施工合同、建筑 工程勘察合同、建筑工程設計合同。建筑工程承包合同是很復雜的合同。涉及到工程技術標準、質量的監督檢查、施工期限等問題,而且涉及的法律、法規也很多。因此,訂立建筑工程承包合同,應當根據不同的情況作出具體規定,力求做到準確、明確和正確,確保工程順利進行。特別是不同工程的技術術語、語詞涵義往往都不相同,因此,更需要在訂立合同時明確應當適用的法律和技術標準及其語詞涵義。 一般來講,下列三個方面的問題是應當注意的: (1)作為承包方為講,首先要了解工程基本情況,包括發包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應,則應當講明,否則,應當承擔相應的責任。 (2)作為發包方,應當審查承包方的資質等級,是否有力量承包此項工程。對于是否允許承包方轉包,應當事先在合同中講明。 (3)發包方應當加強對工程質量的監督檢查,在合同中應當明確監督的方式、 時間、工程內容;對需要進行中間驗收的部分要作出適當的安排。

民法典中施工合同無效但工程驗收合格,工程款如何算

建筑物工程在施工之前已經簽訂了施工合同,且施工已經完成了,工程在施工完成之后也進行了驗收,沒有發現質量的問題。 但是這時候其中一方卻發現施工合同其實是無效的,并不符合法律的規定而提出要減少工程價款。遇到這種情況應該如何解決呢? 1相關法條 《民法典》第793條 建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。 建設工程施工合同無效,且建設工程經驗收不合格的,按照以下情形處理: (一)修復后的建設工程經驗收合格的,......

關于建設工程施工合同無效折價情形

合同無效后之處理規則,合同法、民法典均有規定,如民法典規定民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。 對于建設工程施工合同來講,一旦宣告無效,若承包人施工成果已不動產化,發包人自然不能返還,然就承包人之工程成果折價補償主張在不同情形下如何處理,本人結合對相應法律規定及司法實踐的理解現予匯列附陳: 1、合同無效+竣工驗收合格,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償。 2、合......

最高法:關于建工合同無效,工程價款結算的20條裁判意見

1.建設工程施工合同無效,可以參照合同約定支付工程款。但是存在多份合同價款且無法辨別真偽的情況下,不能確認當事人對合同價款約定的真實意思表示,法院可通過委托鑒定的方式,依據鑒定機構出具的鑒定結論對雙方當事人爭議的工程價款作出司法認定。最高人民法院認為,盡管當事人簽訂的三份建設工程施工合同無效,但在工程已竣工并交付使用的情況下,根據無效合同的處理原則和建筑施工行為的特殊性,對于環盾公司實際支出的施工費用應當采取折價補償的方式予以處理。本案所涉建設工程已經竣工驗收且質量合格,在工程款的確定問題上。按......

建設工程施工合同無效的法律后果

最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》制定了相對靈活的解決方案:(一)建設工程經竣工驗收合格的,參照合同約定支付工程價款。從實踐的角度看,合同無效并未嚴重影響工程款的結算。(二)承包人承擔修復費用。如果建設工程施工的建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格,但是修復后的建設工程經竣工驗收合格的,發包人請求承包人承擔修復費用的,法院應予支持。(三)不予支付工程款。如果建設工程施工的建設工程施工合同無效,修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,......

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