
建筑物工程在施工之前已經簽訂了施工合同,且施工已經完成了,工程在施工完成之后也進行了驗收,沒有發現質量的問題。 但是這時候其中一方卻發現施工合同其實是無效的,并不符合法律的規定而提出要減少工程價款。遇到這種情況應該如何解決呢? 1相關法條 《民法典》第793條 建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。 建設工程施工合同無效,且建設工程經驗收不合格的,按照以下情形處理: (一)修復后的建設工程經驗收合格的,......
合同無效后之處理規則,合同法、民法典均有規定,如民法典規定民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。 對于建設工程施工合同來講,一旦宣告無效,若承包人施工成果已不動產化,發包人自然不能返還,然就承包人之工程成果折價補償主張在不同情形下如何處理,本人結合對相應法律規定及司法實踐的理解現予匯列附陳: 1、合同無效+竣工驗收合格,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償。 2、合......
1.建設工程施工合同無效,可以參照合同約定支付工程款。但是存在多份合同價款且無法辨別真偽的情況下,不能確認當事人對合同價款約定的真實意思表示,法院可通過委托鑒定的方式,依據鑒定機構出具的鑒定結論對雙方當事人爭議的工程價款作出司法認定。最高人民法院認為,盡管當事人簽訂的三份建設工程施工合同無效,但在工程已竣工并交付使用的情況下,根據無效合同的處理原則和建筑施工行為的特殊性,對于環盾公司實際支出的施工費用應當采取折價補償的方式予以處理。本案所涉建設工程已經竣工驗收且質量合格,在工程款的確定問題上。按......
最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》制定了相對靈活的解決方案:(一)建設工程經竣工驗收合格的,參照合同約定支付工程價款。從實踐的角度看,合同無效并未嚴重影響工程款的結算。(二)承包人承擔修復費用。如果建設工程施工的建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格,但是修復后的建設工程經竣工驗收合格的,發包人請求承包人承擔修復費用的,法院應予支持。(三)不予支付工程款。如果建設工程施工的建設工程施工合同無效,修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,......

建設工程施工合同被判定無效后工程驗收合格的情況下如何結算工程價款是實務中的常見疑問尤其是能否依據施工人的資質等級結算工程價款或者能否折價補償等具體實務問題值得探討本期文章以建設工程施工合同被判定無效后結算工程價款的依據為基礎整理相關裁判規則...
第一條 建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定,認定無效: 一、承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的; 二、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的; (三)建設工程必須進行招標而未...
法律、法規建設工程延期的所謂上線規定,建設工程施工合同通常也沒有這樣的約定。但是,《建筑法》第九條規定,建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工,因故不能按期開工的,應當向發證機關申請延期;延期以兩次為限,每次不超過三個月。既不開工又...
是指由承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同,通常包括建設工程勘察、設計、施工合同。可是建設工程合同應該主要包含哪些內容呢?本文為您詳細解讀。 一、合同的簽訂 建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘...
是指由承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同,通常包括建設工程勘察、設計、施工合同。可是建設工程合同應該主要包含哪些內容呢?本文為您詳細解讀。 一、合同的簽訂 建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘...
作為一項獨立的案件類型,建設工程糾紛案件呈現專業性強、法律關系復雜、審理難點多、與社會穩定關系密切等特點,而建設工程合同就是其中最高發且最基礎的難點問題。 本文梳理了有關建設工程合同效力的認定問題以及合同無效情形下的審理思路。其中包括建設...
建設工程合同包含哪些內容? 建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。是指由承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同,通常包括建設工程勘察、設計、施工合同。可是建設工程合同應該主要包含哪些內容呢?本文為您詳細解讀。 一、合...
是指由承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同,通常包括建設工程勘察、設計、施工合同。可是建設工程合同應該主要包含哪些內容呢?本文為您詳細解讀。 一、合同的簽訂 建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘...
近年來隨著經濟和社會的迅猛發展,建設工程施工合同糾紛案件頻發,新情況、新問題層出不窮。為正確審理此類案件,省高院民事審判第一庭經深入調研,并廣泛征求意見,現就此類案件審理中的一些突出問題作出解答,供辦案時參考。一、如何認定內部承包合同?如何...