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二手房最新政策(東莞二手房最新政策)

2023-06-06 19:01發布

二手房最新政策

最新二手房交易稅費(東莞最新二手房交易稅費)

2020年二手房交易稅費的計算具體如下:1、契稅(買方支付)根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定,對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方......

買家不愿替賣家還房貸 交易判取消

  案例:合同約定:在辦理完成交易手續后乙方(即向某)扣除甲方所欠銀行供款當天一次性付清全部樓款(含定金)給甲方,并且補充約定:甲方收回已繳大廈維修基金,乙方負責甲方2016年4月份后還款(含4月份),不含欠開發商樓款。法院分析:銀行供樓款即指未償還銀行的款項,因此,雙方必須于2016年4月之前辦理相關手續,解除譚某對銀行的供樓義務。同時,雙方一致確認交易手續就是辦理房產權證過戶手續,約定交樓當天甲方須協助乙方辦妥售樓入住手續后視為房屋轉移占有的標志。開發商交樓時間為2016年6月,向某解除譚某......

東莞二手房交易費用(東莞二手房交易稅費怎么算)

購買二手房需要繳納的費用有以下幾種: 1、營業稅。房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。 2、工本費。工本費是每本 80 塊錢。 3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。 4、交易手續費。產權證面積小于 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米,大于等于 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米,房改房是 2.5 元 / 平方米。 5、個稅。普通住宅房屋成交總額的1%或利......

二手房最新政策(東莞二手房最新政策)


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    第一步:買房查詢信息 實地看房   通過報紙、網絡等媒介消息源,與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向,同時要求賣方提供相應的合法證件,比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。   第二步:簽訂二手房買賣合同...

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    一、二手房買賣過戶的收費標準如下: 登記費 住房,權利人按80元/套;非住房,550元/套。 轉讓手續費 住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔50%。 契稅 首次購買面積90平方米(含90平方米)...

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    二手房過戶過程中,交易雙方需要繳納一些的費用。根據相關法律規定,需要繳納的稅種有:1、二手房交易契稅。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確...

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    首次購房首付不能低于30%,二次購房不能低于40%,三套房貸限制基本(表面上)已經停貸! 一、購房步驟: 1、看房 2、付房屋意向金(意向金可以退還) 3、洽談購房事宜 4、簽訂房屋買賣合同 6、付款(首付、余款等) 7、辦理按...

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