二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納一些的費用。根據(jù)相關法律規(guī)定，需要繳納的稅種有:１、二手房交易契稅。住宅類房屋標準按房款總價的1%－3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。２、營業(yè)稅。此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。３、二手房交易個稅。核定征收方式：應納個人所得稅＝計稅價格×稅率。４、二手房交易印花稅。５、二手房交易土地增值稅:６、二手房交易登記費:其收費標準分為住房與非住房。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

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首次購房首付不能低于30%，二次購房不能低于40%，三套房貸限制基本（表面上）已經停貸！ 一、購房步驟： 1、看房 2、付房屋意向金（意向金可以退還） 3、洽談購房事宜 4、簽訂房屋買賣合同 6、付款（首付、余款等） 7、辦理按揭手續(xù)（包含上家注銷原貸款、下家辦理下貸款） 8、過戶 9、房屋交接 10、交易中心發(fā)放小產證 費用： 購買90平米以下房屋首付只需二成,90平米以上三成 契稅=1.5%*總房價 （140平米以下） 大于140平米契稅=3%*總房價 印花稅=0......