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二手房最新政策(二手房最新政策)

2023-06-06 19:50發布

二手房最新政策

二手房過戶過程中,交易雙方需要繳納一些的費用。根據相關法律規定,需要繳納的稅種有:1、二手房交易契稅。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。2、營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的,免征營業稅。3、二手房交易個稅。核定征收方式:應納個人所得稅=計稅價格×稅率。4、二手房交易印花稅。5、二手房交易土地增值稅:6、二手房交易登記費:其收費標準分為住房與非住房。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

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二手房交易政策(西安市二手房交易政策)

首次購房首付不能低于30%,二次購房不能低于40%,三套房貸限制基本(表面上)已經停貸! 一、購房步驟: 1、看房 2、付房屋意向金(意向金可以退還) 3、洽談購房事宜 4、簽訂房屋買賣合同 6、付款(首付、余款等) 7、辦理按揭手續(包含上家注銷原貸款、下家辦理下貸款) 8、過戶 9、房屋交接 10、交易中心發放小產證 費用: 購買90平米以下房屋首付只需二成,90平米以上三成 契稅=1.5%*總房價 (140平米以下) 大于140平米契稅=3%*總房價 印花稅=0......

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