
第一步:買房查詢信息 實地看房 通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源,與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向,同時要求賣方提供相應(yīng)的合法證件,比如房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等其他證件。 第二步:簽訂二手房買賣合同 在商定價格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應(yīng)合法證件后,買方可以交納購房定金,值得一提的是,交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。協(xié)商溝通后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 第三步:雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù) 如果買方需要貸款購房,在買......
1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅按買價征收3%征收(普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。); 2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收; 3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收??;......
一般不超過一周。 二手車辦理流程: 1、辦理正常過戶手續(xù): 先到車輛所在地的舊車交易市場審核相關(guān)車輛,確定該車為正常合法的車輛。在交易市場繳納交易費并拿到交易發(fā)票。 2、辦理行駛證變更: 帶著交易發(fā)票和買賣雙方的相關(guān)資料原件和復(fù)印件到車輛所屬車管所變更車輛行駛證。 3、完稅證明變更: 帶著過完戶的相關(guān)手續(xù)到所在地的稅務(wù)部門變更完稅證明。 4、保險變更: 在車輛對應(yīng)的保險公司變更車輛投保人。若無保險變更通知單,出了交通事故保險公司不理賠。 注意:北京地區(qū)的二手車過戶為特例,買方需要先具備車輛購買指......

購買二手房需要繳納的費用有以下幾種: 1、營業(yè)稅。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。 2、工本費。工本費是每本 80 塊錢。 3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通...
一、二手房買賣過戶的收費標(biāo)準(zhǔn)如下: 登記費 住房,權(quán)利人按80元/套;非住房,550元/套。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費 住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%。 契稅 首次購買面積90平方米(含90平方米)...
2020年二手房交易稅費的計算具體如下:1、契稅(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,購房者的購房時間、購房單...
是否能免息一般都是由商家決定的,要買筆記本最好到正規(guī)店里買,雖然價格高點,但是都是正品貨。正規(guī)的店里也可以分期,推薦:順電,蘇寧,國美等。東莞4s店分期買車要什么手續(xù)?和利息怎樣算?和有沒分多少期還清,分期買能買多少錢左右的車!首期要給多去...
杭州二手房交易流程及費用2021 杭州二手房交易流程及費用2021年很多人可能對于買房的話并不陌生,對于買房交易流程可能也比較了解,但是這次我們從一個實例來說明買房交易的流程:小徐為了孩子讀書換了房子,結(jié)果當(dāng)時房價很便宜,買賣不違...
南京二手房過戶流程是: 1、南京房產(chǎn)證過戶手續(xù)服務(wù)費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、南京房產(chǎn)證過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。 3、...
杭州二手房交易流程五步走: 第一步、看房: 驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵。決定購房之前,一定要驗明所購房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買,這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環(huán)節(jié),也是產(chǎn)生購房風(fēng)險的根源。 第二步、簽合同: 確認(rèn)雙方合法身...
找個中介吧, 自己搞很麻煩的. 一般房產(chǎn)交易過戶的流程手續(xù):先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6...
廣州二手房買賣流程大致分以下幾個階段: (1)、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交...
北京二手房交易流程及時間 北京二手房交易流程及時間要求???北京二手房房產(chǎn)買賣/房產(chǎn)稅的所有流程是怎樣的?有什么注意事項?如何盡量少交稅?以上是大部分網(wǎng)友所提到的問題。針對這些問題,我們整理出了最常用到的交易流程表格(注:上面我們...