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東莞二手房交易費用(東莞二手房交易稅費怎么算)

2023-06-06 16:54發布

東莞二手房交易費用

購買二手房需要繳納的費用有以下幾種: 1、營業稅。房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。 2、工本費。工本費是每本 80 塊錢。 3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。 4、交易手續費。產權證面積小于 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米,大于等于 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米,房改房是 2.5 元 / 平方米。 5、個稅。普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%; 6、查檔費。收費標準每人 10 元,根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。 7、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。 如果二手房辦理的是按揭貸款,則還需要繳納二手房銀行按揭費用: 1、銀行抵押公證費是貸款額的 1 ‰,一般情況下,不足 200 元的按 200 元征收。 2、按揭合同工本費 380 元 / 套。 3、商品房案值評估費,一般是總房價的 3 ‰~5 ‰。

東莞二手房交易流程(東莞二手房交易流程)

第一步:買房查詢信息 實地看房   通過報紙、網絡等媒介消息源,與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向,同時要求賣方提供相應的合法證件,比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。   第二步:簽訂二手房買賣合同   在商定價格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應合法證件后,買方可以交納購房定金,值得一提的是,交納購房定金不是商品房買賣的必經程序。協商溝通后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。   第三步:雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續   如果買方需要貸款購房,在買......

最新二手房交易稅費(東莞最新二手房交易稅費)

2020年二手房交易稅費的計算具體如下:1、契稅(買方支付)根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定,對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方......

東莞二手房交易流程(東莞二手房交易流程時間表)

1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅按買價征收3%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。); 2、營業稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收; 3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收取;......

東莞二手房交易費用(東莞二手房交易稅費怎么算)


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