二手房交易稅費(二手房交易稅費怎么算)

二手房交易稅稅率如下： 二手房交易稅費是在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅； 印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%，城市維護建設稅為增值稅的7%。 按照政府有關規定，在北京購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。在上述例子中，由于交易的房屋位于市區內，屬于普通住宅，房產證下發未滿2年，所以增值稅及教育附加稅按5.6%繳納。 擴展資料： 房產知識專家表示，對于如何區分普通住宅和非普通住宅，根據有關規定，普通住宅的認定要同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140平方米（含）以下，實際成交價低于同區域住房平均交易價格的1.2倍。 目前北京市認定普通住房的單價和總價上限是：5環內標準為單價39600元/平方米、總價為468萬元/套；5環到6環為單價31680元/平方米、總價374萬元/套；6環外23760元/平米，總價281萬元/套。單價、總價兩個標準符合其一即可。而只要上述三個條件有一個達不到，就是非普通住宅。 參考資料來源：百度百科-二手房交易稅費 參考資料來源：鳳凰網-二手住宅買賣稅費要算清 不滿2年房子交稅多

買二手房稅費(買二手房稅費怎么算)

二手房交易稅稅率如下： 二手房交易稅費是在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅； 印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%，城市維護建設稅為增值稅的7%。 按照政府有關規定，在北京購買不滿2......

二手房交易稅費計算器(長沙二手房交易稅費計算器)

房 屋 面 積 70 購 買 方 交易手續費 210元 印花稅 元 契稅 5600元 房屋交易登記費 80元 土地交易轉讓登記 46.5 元 出 售 方 交易手續費 210元 印花稅 元 營業稅 31080元 個人所得稅 780元 土地增值稅 2800元 謝謝O(∩_∩)O~ 不過還是想請問營......

二手房稅費怎么算(杭州二手房稅費怎么算)

2020年二手房交易稅費的計算具體如下：1、契稅（買方支付）根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方......