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開發商逾期會起訴嗎(起訴開發商逾期辦理房產證能勝訴嗎)

2023-06-06 20:40發布

開發商逾期會起訴嗎

可以起訴退房,律師費一般都與律師協商的。
自己起訴也可以

開發商逾期不交房是否可以起訴?

你與開發商不存在直接的法律關系,因此你無權起訴開發商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.

開發商逾期交房可以起訴并要求退款嗎

《合同法》第九十四條規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。
最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確,該解釋規定,出賣人遲延交付房屋,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。
該解釋又規定,法律沒有規定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告后,解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的,解除權消滅。

以上法律規定的含義有三點:
1、購房人如欲解除合同,應當先進行催告。

2、經催告后過了三個月,開發商仍然沒有交房的,購房者取得合同解除權。
就是說購房者解除合同的條件是第一開發商延遲交房;第二經過催告;第三催告后滿三個月仍未交房。

3、購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月后開始,一年后結束,即解除權的有效期為一年。
在此一年內都可以隨時通知開發商解除合同,超過一年期限,則永久性地喪失了解除權(當然以其它理由如嚴重質量問題而解除合同的除外)。
并且,如果在購房者取得解除權后,開發商有催告購房者行使解除權的,則解除權的有效期縮短為三個月。

開發商逾期交房,起訴需要出具什么

出賣人逾期交房,買受人可以要求開發商繼續履行房屋買賣合同并支付違約金,或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發商承擔違約責任。
起訴流程為:1、選擇管轄法院。
在開發商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案:①攜帶起訴狀(包括雙方當事人信息,對方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請求,如買受人要求出賣人支付逾期交房相應的違約金等;事實與理由;證據及證據來源,如購房合同);②準備證據3、交到法院立案庭,立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。
人民法院受理案件后,在完成審理前的調查、準備工作后,應當按法定程序開庭審理。
法院適用普通程序的案件 , 應當在立案之日起6個月內應當審結,有特殊情況的,按法定程序申請延長。
在這里建議大家,這種起訴開發商等案件,最好是聯合另外的買主,共同維權。
法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

開發商一直延期交房,是否可以起訴?

解答如下:
1、據你反映的情況看該房尚未竣工驗收合格,不具備交房條件。

2、你可按照合同約定主張違約責任。
也可在符合條件時解除合同。

開發商逾期不給房產證,可以起訴嗎

這個要看雙方房屋買賣合同的具體約定,一般應該是可以的,并可以要求相應的違約金。

開發商延期交房,時間已過2年,還能起訴嗎

按《民法總則》,向法院請求保護民事權利的訴訟時效為三年,你當然還能起訴。

《民法總則》
第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。
法律另有規定的,依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。
法律另有規定的,依照其規定。
但是自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

——————
回頭看,這個問題是2015年3月提問,《民法總則》頒布實施之前,當時還是適用兩年的訴訟時效。
但訴訟時效存在中斷,如果有中斷的情況,時效要重新計算的。
即使過了時效,仍然可以起訴,只要對方不提出時效抗辯,你仍然可能勝訴。

開發商違約不交房,我們去法院起訴開發商,這種情況法院不受理嗎?

只要雙方有簽約的購房合同,對方違約是可以提起訴訟的。

逾期房產證超過10年可以起訴嗎-房產證逾期辦理超過訴訟時效怎么才能勝訴

延期不超過一年的情形,開發商應在房屋交付后3個月內辦理房產證,未辦理的,除雙方有特殊約定外,開發商應當承擔違約責任。因此,可以先與開發商協商,協商不成可以起訴開發商要求其繼續履行合同,限期辦理房產證并給付違約金。若合同中沒有約定違約金,你可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融計收逾期貸款利息的標準,要求開發商支付違約金。延期超過一年的情形,由于開發商的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人可以請求解除合同和賠償損失。起訴開發商時,應提供本人身份證、合同、補充協議文本,還要提供......

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展開全部開發商未履行合同,屬于違約,按照規定應當繼續履行合同,并且賠償經濟損失。如果你有開發商違約的證據,我們的官司就能勝訴。房產糾紛,我能勝訴嗎?與實際情況有變化.要么就要開發商賠償雙倍的定金.要么就起訴開發商.但要有相關的證據(如售樓處印發的實際銷售價格表等相關咨料)房子逾期,賠償又顯失公平,跟開發商打官司,勝訴率大嗎?勝訴率和提供的證據充分與否有關。...

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可以訴。違約狀態一直持續沒有超過訴訟時效期間,建議你及時主張權利約。關于房產證逾期如何起訴,怎樣寫起訴書起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。 聯系方式 。 被告 房地產有限公司,住所地 。法定代表人 ,經理。訴訟請求: 1、依法判決被告協助原告辦理房屋所有權證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由: 年 月 日,原、被告雙方簽訂房屋買賣合同,約定了房屋坐落位置、建筑面積、單價、總房款及支付方式,被告辦理房屋所有權證期限,......

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