逾期房產證起訴(開發商房產證逾期多久不能起訴)

起 訴 狀
原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。
聯系方式 。

被告 房地產有限公司,住所地 。
法定代表人 ,經理。

訴訟請求: 1、依法判決被告協助原告辦理房屋所有權證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由: 年 月 日,原、被告雙方簽訂房屋買賣合同,約定了房屋坐落位置、建筑面積、單價、總房款及支付方式,被告辦理房屋所有權證期限,違約責任等內容。
合同簽訂后,原告按約定支付了購房款 元,被告應于 辦理房屋所有權證,而被告遲遲不予辦理,現已逾期 月,根據合同約定,被告應支付原告違約金 ...

可以訴。
違約狀態一直持續沒有超過訴訟時效期間，建議你及時主張權利約。

[問題一]關于買受人在約定交房期限屆滿之日起超過兩年請求出賣人交房是否超過訴訟時效期間的問題，有兩種意見：第一種意見，買受人主張出賣人交付房屋的請求權應在兩年訴訟時效期間內行使，超過兩年訴訟時效期間請求出賣人交房的，因其怠于行使權利的狀態經過訴訟時效期間喪失勝訴權。
第二種意見，買受人在約定交房期間屆滿之日起超過兩年請求出賣人交房的不能一律簡單地認定為已超過訴訟時效，而應區分出賣人在約定交房期限是否具備交房條件分別進行處理。
[問題二]關于買受人在合同約定期限屆滿之日起超過兩年才請求出賣人辦理所有權變更登記，是否超過訴訟時效期間的問題，也有兩種意見：第一種意見，出賣人所承擔的主給付義務為轉移房屋的占有，更為重要的是轉移房屋所有權。
如果出賣人僅向買受人履行交付房屋的義務，未在合同規定的期限屆滿時辦理房屋所有權證的，系沒有履行轉移房屋所有權這個最重要的主給付義務，已經構成違約，訴訟時效期間應該起算。
因此買受人未在出賣人違約之日起兩年內請求辦理房屋所有權證的，因超過訴訟時效期間而喪失勝訴權。
第二種意見，房屋已經交付的，買受人在約定辦理房屋所有權證期限屆滿之日起超過兩年請求出賣人為其辦理房屋所有權證的應予支持。
[最高人民法院民一庭傾向性意見] 一、商品房買賣合同約定的出賣人交付房屋的期限屆滿，買受人根據合同約定可以請求出賣人交付房屋。
其請求權屬于債權請求權，應當適用《民法通則》有關訴訟時效的規定。
但在訴訟時效期間的起算上，應當區分具體情況：房屋具備法定交付條件，訴訟時效期間自合同約定的交付期限屆滿之日起計算；如果房屋尚不具備法定的交付條件，訴訟時效期間應從房屋具備法定的交付條件之日起計算。
二、出賣人已經將房屋交付于買受人，買受人亦已實現對房屋的占有的，買受人請求出賣人轉移房屋所有權、辦理房屋所有權登記的請求權具有物權性質，不適用訴訟時效的規定。

答:開發商延期辦房產證，事實應該可以去起訴要求陪償。

這個要看雙方房屋買賣合同的具體約定，一般應該是可以的，并可以要求相應的違約金。

你好，我來為你解答：
當然是違約.
可以起訴,要求履行過戶手續.
因為你這個是不給辦房產證,而你們也只能要求給你辦,要求賠償的可能性不大,因為你們基本不存在損害,除非你能證明有.

打官司不是最好的辦法的,但是他不給辦,你也沒其他途經了.損失就是花時間精力,如果舉證不利,還有可能敗訴.

不到房產證起訴流程：
1.制作起訴狀及證據清單
在起訴前，需要制作好起訴狀及證據清單，需要注意的是一般情況下有幾個被告(包括第三人)就需要幾份起訴狀副本。
有的法院還要求證據清單及所有證據復印件也同時提交多份，即證據清單所列證據的復印件份數需要同起訴狀的分數一樣。

2.向法院遞交起訴狀及證據清單
法院設置立案庭，多數法院會寫明立案審查窗口，法院會對你的起訴狀及材料進行審查，決定是否立案
3.繳費
法院審查后，準予立案的，會出具準予立案通知書并制作繳費單，當事人拿到繳費單后，可前往指定銀行繳費(有的法院可直接在法院繳費窗口繳費)。
繳費后，到法院換取正式票據。

4.等待開庭通知
繳費后就表示立案成功(一般來講法院出具立案通知書后即表示立案成功，但當事人如果在規定時間內不繳費，即按撤訴處理)，立案庭法官會根據案件性質，對案件進行分類，然后移交到審判庭，審判庭內勤人員會將案件分配到具體承辦法院手中，承辦法院安排開庭審判。

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