国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

開發(fā)商房產(chǎn)證逾期多久不能起訴-起訴開發(fā)商逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)證

2023-06-06 09:02發(fā)布

開發(fā)商房產(chǎn)證逾期多久不能起訴

一般來說,開發(fā)商與購房者之間的商品房銷售合同都會(huì)約定開發(fā)商將購房者辦證所需要的房地產(chǎn)初次登記的證書,即俗稱的大證資料,應(yīng)該在具體的時(shí)間之前交付給購房者,如果開發(fā)商實(shí)現(xiàn)交付的話,應(yīng)該承擔(dān)合同約定的遲延交付辦證資料的違約責(zé)任。
如果雙方對(duì)違約責(zé)任,如何確定違約金多少金額無法達(dá)成一致,那么購房者可以去起訴開發(fā)商。
簡單來說,只要約定的時(shí)間到了,開發(fā)商沒有把辦證資料交付給購房者,開發(fā)商就要承擔(dān)違約責(zé)任,這個(gè)跟購房者什么時(shí)候取得辦證資料,以及什么時(shí)候去辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,都沒有關(guān)系。

房產(chǎn)證辦不下來怎么起訴開發(fā)商

如果確實(shí)因開發(fā)商原因未能辦理產(chǎn)權(quán)證,應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
按最高院關(guān)于商品房買賣合同的司法解釋第18條辦理: 第十八條 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任: (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; 三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
關(guān)于不能辦理的原因,應(yīng)該到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門核實(shí),必要時(shí)可申請(qǐng)法院調(diào)查。

開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證,業(yè)主能不能起訴解除合同,退房

第一、看合同約定的解除條件;第二、合同未約定,應(yīng)當(dāng)自商品房交付使 用之日起90日內(nèi)仍未辦證的,超過一年也可以解除;具體根據(jù)案情決定

開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證起訴后多久有結(jié)果(逾期沒下房證的起訴書)

沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)無法辦理過戶手續(xù),風(fēng)險(xiǎn)較大,建議不要購買。法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)生效。第十五條當(dāng)事人之間訂立的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的合同,自合同成立時(shí)生效,但法律另有規(guī)定或者合同另有約定的除外;未辦理產(chǎn)權(quán)登記不影響合同效力。第十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是所有權(quán)和物權(quán)內(nèi)容的基礎(chǔ)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)關(guān)管理。第十七條房地產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房地產(chǎn)物權(quán)的憑證。房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿......

房產(chǎn)證賠款起訴逾期(不動(dòng)產(chǎn)證逾期賠付)

按照 《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條的規(guī)定: 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾......

起訴逾期辦理房產(chǎn)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定:因出賣人的原因,買受人未能在下列期限屆滿時(shí)取得房屋所有權(quán)證的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,但當(dāng)事人有特別約定的除外:(一)商品房買賣合同約定的房屋權(quán)屬登記期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物是未竣工的房屋,自房屋交付之日起90日;(3)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。合同未約定違約金或者損失金額難以確定的,可以按照已支付的購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)......

開發(fā)商房產(chǎn)證逾期多久不能起訴-起訴開發(fā)商逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)證


相關(guān)知識(shí)

    不動(dòng)產(chǎn)證逾期起訴(逾期辦理房產(chǎn)證起訴狀)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-06-05 11:23

    可以起訴開發(fā)商,要求承擔(dān)違約責(zé)任《商品房買賣合同司法解釋》第十八條由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買...

    開發(fā)商房產(chǎn)證逾期4年能起訴-開發(fā)商房產(chǎn)證逾期多久不能起訴

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-26 09:29

    房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了,購房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來確定,也就是預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合...

    產(chǎn)杈證逾期起訴有較期

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-24 19:24

    根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定:因出賣人的原因,買受人未能在下列期限屆滿時(shí)取得房屋所有權(quán)證的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,但當(dāng)事人有特別約定的除外:(一)商品房買賣合同約定的房屋權(quán)屬登記期...

    逾期未辦理不動(dòng)產(chǎn)證被開發(fā)商告-逾期未辦房產(chǎn)證的開發(fā)商怎么賠付

    來源:債權(quán)債務(wù) 時(shí)間:2023-07-30 08:12

    隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)在我國經(jīng)濟(jì)中占據(jù)了舉足輕重的地位。然而,在房地產(chǎn)交易過程中,由于各種各樣的原因,有些購房者可能逾期未辦理不動(dòng)產(chǎn)證。針對(duì)這種情況,開發(fā)商通常會(huì)采取訴訟手段來維護(hù)自己的權(quán)益。那么,逾期未辦理不動(dòng)產(chǎn)證的開發(fā)商如何賠付...

    逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)違約金(逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)違約金)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-11-07 17:58

    司法實(shí)踐中,逾期辦理產(chǎn)權(quán)證大多出現(xiàn)在一手房交易市場。根據(jù)司法解釋由于出賣人的原因,買受人在期限屆滿前未能獲得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定之外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的,一般以房屋買賣合同項(xiàng)下所約定的延遲履行金來計(jì)...

    逾期交房律師聯(lián)系方式(逾期交房官司律師費(fèi)用怎么算)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-03-29 01:39

    1、 如果開發(fā)商再三拖延交房時(shí)間,遭遇爛尾危機(jī),購房者千萬不要根據(jù)購房合同中的約定而退房。因?yàn)檫@時(shí)開發(fā)商手中已經(jīng)沒有多少錢了,退房后,并不能立馬拿到購房款,只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系,將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。 2、如...

    開發(fā)商逾期不辦理產(chǎn)權(quán)證的損失-開發(fā)商逾期不辦不動(dòng)產(chǎn)證,怎么辦

    來源:債權(quán)債務(wù) 時(shí)間:2023-08-12 16:36

    開發(fā)商逾期不辦理產(chǎn)權(quán)證的損失 房地產(chǎn)開發(fā)是一項(xiàng)涉及大量資金投入的項(xiàng)目,由于各種原因,開發(fā)商可能會(huì)出現(xiàn)逾期不辦理產(chǎn)權(quán)證的情況。雖然產(chǎn)權(quán)證的辦理并非開發(fā)商的主要職責(zé),但作為房地產(chǎn)開發(fā)的重要環(huán)節(jié),開發(fā)商逾期不辦理不動(dòng)產(chǎn)證,將會(huì)給項(xiàng)目帶來嚴(yán)重的法...

    房產(chǎn)證逾期打官司包贏么-開發(fā)商不動(dòng)產(chǎn)證辦理違約,打官司輸了

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-27 14:57

    違約金當(dāng)然是賠付給和開發(fā)商簽署購房合同的原房主,不會(huì)是你!原因;你是從原房主手里買的住房,只要原房主沒有違約,依照你們買賣合同和你辦理過戶,他就算履行了他的義務(wù)。而原房主和房子開發(fā)商當(dāng)初辦理雙方簽字按手印的購房合同,是開發(fā)商對(duì)原房主違約!所...

    起訴房產(chǎn)逾期在哪(房產(chǎn)證逾期多久可以起訴)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-06-02 07:07

    當(dāng)你和別人發(fā)生糾紛的時(shí)候,應(yīng)該去哪里起訴?當(dāng)然,最簡單的解決辦法就是聘請(qǐng)律師起訴,所有問題都可以通過律師解決。但是,生活中大量的糾紛價(jià)值不大,律師費(fèi)成本相當(dāng)高。在這里,我就告訴你,出現(xiàn)的時(shí)候應(yīng)該起訴哪個(gè)法院。我國民事訴訟管轄的基本原則是原告...

    起訴開發(fā)商逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)證范本-開發(fā)商逾期不辦不動(dòng)產(chǎn)證,怎么辦

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2023-09-17 16:09

    尊敬的法官: 您好! 我們代表原告,就被告開發(fā)商逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)證一事,向貴法院提起訴訟。我們希望通過貴法院的公正審判,維護(hù)我們作為原告的合法權(quán)益。 被告開發(fā)商,于(填寫起訴日期),與原告簽訂了購房合同。根據(jù)合同約定,被告應(yīng)于(填寫起訴...

相關(guān)問題

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          成人欧美一区二区三区在线播放| 亚洲精品一区二区三区在线观看| 久久99国产精品久久99| 亚洲成人综合网站| 综合色天天鬼久久鬼色| 亚洲欧洲日本在线| 国产v综合v亚洲欧| 2014亚洲片线观看视频免费| 午夜成人免费电影| 91精品在线观看入口| 午夜欧美大尺度福利影院在线看| 91啪亚洲精品| 亚洲综合自拍偷拍| 在线观看免费视频综合| 中文字幕一区二区三区在线播放| www.色精品| 中文字幕乱码久久午夜不卡| 成人精品免费看| 国产农村妇女精品| 日本韩国欧美三级| 亚洲蜜臀av乱码久久精品| 日韩黄色免费网站| 中文av一区特黄| 日本大香伊一区二区三区| 亚洲国产色一区| 精品盗摄一区二区三区| 91麻豆精品视频| 日韩中文欧美在线| 国产亚洲欧美色| 欧美婷婷六月丁香综合色| 捆绑变态av一区二区三区| 国产精品麻豆视频| 欧美一级片免费看| 欧美影院精品一区| 国产美女视频91| 日日欢夜夜爽一区| 中文字幕一区二区三区四区不卡| 91精品国产麻豆| 在线一区二区观看| 岛国精品一区二区| 日韩—二三区免费观看av| 国产精品成人在线观看| 日韩欧美电影一区| 在线视频一区二区三区| 成人晚上爱看视频| 丰满白嫩尤物一区二区| 免费成人在线视频观看| 亚洲视频一区二区在线观看| 精品国产乱码久久久久久牛牛| 欧美熟乱第一页| 欧美图区在线视频| 在线观看www91| 欧美日韩中文一区| 欧美日韩电影在线| 91行情网站电视在线观看高清版| 国产精品一二三四五| 免费观看在线综合色| 麻豆专区一区二区三区四区五区| 一区二区三区在线看| 亚洲一区二区欧美| 日韩激情在线观看| 免费在线看成人av| 欧美一级电影网站| 亚洲国产精品精华液ab| 国产视频一区二区三区在线观看| 国产亚洲美州欧州综合国| 国产精品色噜噜| 午夜影院久久久| 国产成人精品免费在线| 国产麻豆91精品| 91在线观看下载| 欧美老人xxxx18| 18成人在线视频| 日韩中文字幕亚洲一区二区va在线| 美女诱惑一区二区| 91香蕉视频黄| 精品国产伦一区二区三区观看体验| 国产精品电影院| 国模无码大尺度一区二区三区| 色婷婷久久久综合中文字幕 | 欧美放荡的少妇| 国产片一区二区| 裸体一区二区三区| 91网站视频在线观看| 精品美女在线观看| 久久精品久久综合| 欧美另类z0zxhd电影| 亚洲电影中文字幕在线观看| 国产精品99久久久久久久vr| 91精品在线麻豆| 亚洲一区二区精品久久av| 不卡一二三区首页| 国产精品理论片在线观看| 国产91露脸合集magnet| 国产丝袜在线精品| 成人免费的视频| 亚洲三级久久久| 欧美三级资源在线| 免费久久精品视频| 精品88久久久久88久久久| 狠狠v欧美v日韩v亚洲ⅴ| 国产亚洲一区二区三区四区| 国产成a人亚洲| 一区二区三区蜜桃网| 91福利国产成人精品照片| 亚洲在线视频网站| 日韩欧美国产精品一区| 国产 欧美在线| 亚洲国产人成综合网站| 337p日本欧洲亚洲大胆精品| 成人网在线免费视频| 亚洲午夜一区二区三区| 精品99一区二区三区| 欧美三区在线观看| 污片在线观看一区二区| 久久亚洲综合av| 91 com成人网| 91浏览器在线视频| 蜜桃视频在线观看一区| 亚洲欧洲在线观看av| 欧美一区二区二区| 91美女视频网站| 北岛玲一区二区三区四区| 视频一区欧美日韩| 一区二区三区 在线观看视频| 久久亚区不卡日本| 日韩三级在线观看| 日韩一区二区三区电影| 欧美亚洲精品一区| 一本色道久久综合亚洲精品按摩 | 欧美精品黑人性xxxx| 91精品国产欧美一区二区成人| 亚洲免费观看在线观看| 久久亚洲一区二区三区四区| 欧美本精品男人aⅴ天堂| 国产精品综合网| 久久国产婷婷国产香蕉| 日韩黄色免费电影| 美女爽到高潮91| 国产麻豆9l精品三级站| 成人一区二区三区中文字幕| 国产乱码精品一区二区三| 高清视频一区二区| www.成人网.com| 色久综合一二码| 欧美日韩国产色站一区二区三区| 色久优优欧美色久优优| 欧美日韩国产综合一区二区| 欧美色图在线观看| 91精品福利在线一区二区三区| 欧美伦理视频网站| 欧美精品一区二区在线观看| 国产日韩精品一区二区三区| 中文字幕一区二区三区不卡在线| |精品福利一区二区三区| 一区二区三区在线观看欧美| 免费黄网站欧美| 99re成人精品视频| 91精品国产综合久久久久| 精品国产99国产精品| 国产精品大尺度| 麻豆精品在线播放| 99re热这里只有精品视频| 欧美久久久久免费| 国产日韩欧美精品电影三级在线| 一区二区三区在线播| 国产剧情一区二区| 欧美在线不卡一区| 国产偷国产偷精品高清尤物| 日韩精品久久理论片| 成人影视亚洲图片在线| 欧美一卡二卡在线观看| 亚洲制服欧美中文字幕中文字幕| 国产69精品一区二区亚洲孕妇| 欧美日韩国产大片| 伊人夜夜躁av伊人久久| 99re热这里只有精品免费视频 | 成人免费视频视频| 欧美精品一区二区三区久久久| 偷拍与自拍一区| 欧美电影在线免费观看| 一个色在线综合| 在线观看视频一区| 亚洲一区二区三区激情| 欧美视频一区二区三区| 午夜久久久久久| 日韩欧美成人激情| 国产精品亚洲人在线观看| 久久精品一区二区三区av| 亚洲精品中文在线观看| 欧美午夜理伦三级在线观看| 午夜久久久影院| 欧美成人精品福利| 国产一区二区在线影院| 久久男人中文字幕资源站| 国产乱码精品一品二品| 伊人性伊人情综合网| 日韩一区二区三区四区| 成人免费视频视频| 亚洲1区2区3区4区|