
當(dāng)然有用了,法院調(diào)解或判決后,被告不按時履行義務(wù),原告可以申請強制執(zhí)行。
一、合同關(guān)系屬于民事關(guān)系,對于民事關(guān)系的處理方式為調(diào)解協(xié)商,仲裁或者訴訟。
二、仲裁和訴訟是解決民事爭議的最終途徑,但申請沖裁需合同約定了仲裁條款或者事后達(dá)成了仲裁協(xié)議,如果沒有這些的話只能通過訴訟途徑解決。
三、通過以上分析,如果協(xié)商不成的話只能通過訴訟途徑解決此事。
答:開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證,事實應(yīng)該可以去起訴要求陪償。
有訴訟時效,訴訟時效是兩年,超過兩年向人民法院起訴的人民法院會判決駁回起訴。
訴訟時效有中斷的情況,如果在710天中你曾要求過開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記的話從你要求之日起重新起算兩年訴訟時效,比如說在700天的時候你要求辦理產(chǎn)權(quán)登記,則訴訟時效從700那天重新起算兩年,如果在709天時你有提出則從709又重新起算。
(這在訴訟中要求證據(jù)滴~不過到現(xiàn)在來說你還是沒過訴訟時效滴~從你起訴之日起訴訟時效重新計算)
關(guān)于違約金就是“已付房款X萬分之一”,這個可不是按天計算滴~
另外給你幾個法條可以自己研究研究,建議你還是請個律師或者上專業(yè)的律師網(wǎng)站咨詢一下~
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。
答:開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證,事實應(yīng)該可以去起訴要求陪償。開發(fā)商逾期不給房產(chǎn)證,可以起訴嗎這個要看雙方房屋買賣合同的具體約定,一般應(yīng)該是可以的,并可以要求相應(yīng)的違約金。合同寫的房產(chǎn)證辦理逾期違約金起訴有時效限制不我于2006年3月從一房產(chǎn)開發(fā)商處買了一間商鋪,并按雙方合同約定一次性付清了房款及稅費。但開發(fā)商延遲兩年時間即2009月2月才為我辦理房產(chǎn)證。自2009年3月起,我每年都打電話或上該開發(fā)商客服部口頭要求其按合同約(每曰萬分之零點五)支付違約金,每次找他們時,工作人員都以公司經(jīng)費緊張等理由拖延。......
開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證立案申請-開發(fā)商房產(chǎn)證逾期多久不能起訴 房地產(chǎn)開發(fā)是一項涉及大量資金投入的項目,因此,開發(fā)商在辦理產(chǎn)權(quán)證時,需要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作,否則可能會導(dǎo)致逾期辦理產(chǎn)權(quán)證等問題。而針對開發(fā)商房產(chǎn)證逾期多久不能起訴這一問題,下面我們將進(jìn)行詳細(xì)介紹。 一、開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的影響 1. 對購房者權(quán)益的影響 對于購房者來說,開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證可能會對其權(quán)益產(chǎn)生一定影響。例如,購房者可能會因為購房合同中關(guān)于產(chǎn)權(quán)證辦理時間的規(guī)定,而無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù),導(dǎo)致房屋無......
開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證訴訟時效-開發(fā)商房產(chǎn)證逾期多久不能起訴 房地產(chǎn)開發(fā)作為我國經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的重要組成部分,對于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、解決民生問題具有重要作用。然而,在房地產(chǎn)開發(fā)過程中,開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證等問題時常引發(fā)社會關(guān)注。那么,開發(fā)商房產(chǎn)證逾期多久不能起訴呢?今天,我們就來探討一下這個話題。 首先,我們需要了解什么是訴訟時效。訴訟時效是指法律規(guī)定的訴訟期限,即當(dāng)事人向人民法院提起訴訟的期限。在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域,開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證等問題可能導(dǎo)致購房者在產(chǎn)權(quán)證辦理期限內(nèi)無法拿到產(chǎn)權(quán)證,進(jìn)而影響到其購房......
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一般來說,開發(fā)商與購房者之間的商品房銷售合同都會約定開發(fā)商將購房者辦證所需要的房地產(chǎn)初次登記的證書,即俗稱的大證資料,應(yīng)該在具體的時間之前交付給購房者,如果開發(fā)商實現(xiàn)交付的話,應(yīng)該承擔(dān)合同約定的遲延交付辦證資料的違約責(zé)任。如果雙方對違約責(zé)任...
對方違約交房需要賠償違約金。 一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理...
對個人不會產(chǎn)生影響。第一,你買的是新房;第二,已與開發(fā)商簽訂好購房合同,也就是說,開發(fā)商同意你貸款購房;第三,銀行已經(jīng)同意你貸款。接下來就是銀行與開發(fā)商之間的問題了。貸款買新房,是需要先把房產(chǎn)證辦下來,然后用它到銀行作為抵押的。因此,目前需...
可以訴。違約狀態(tài)一直持續(xù)沒有超過訴訟時效期間,建議你及時主張權(quán)利約。關(guān)于房產(chǎn)證逾期如何起訴,怎樣寫起訴書起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。 聯(lián)系方式 。 被告 房地產(chǎn)有限公司,住所地 。法定代表人...
起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。 聯(lián)系方式 。 被告 房地產(chǎn)有限公司,住所地 。法定代表人 ,經(jīng)理。訴訟請求: 1、依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案...
一般抵押還款,都有一個約定的期限,期限一到,可以打電話、面談、信函欠款人,要求履行還款責(zé)任。如不換,就可以立即到法院提起訴訟.......逾期辦房產(chǎn)證又過了訴訟時效,還可以起訴嗎可以起訴,要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種(1)...
見: 起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。 聯(lián)系方式 。 被告 房地產(chǎn)有限...
沒有約定違約金,你只能主張損失賠償.但損失額的計算必須提供依據(jù)房產(chǎn)證辦理逾期了,過了訴訟時效怎么辦可以起訴,要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種(1)支付違約金.違約金:指合同當(dāng)事人在合同中約定的,在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合...
法律上,最高法院對商品房買賣合同糾紛有司法解釋。如果遇到延期交房的問題,先看購房合同中的約定條款。有的合同會約定開發(fā)商拖延多少天,買方可以解除合同。買方可以決定是否行使這一撤銷權(quán)。如果合同中沒有退房的相關(guān)約定,在滿足一定條件的情況下,買受人...
房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了,購房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關(guān)規(guī)定來確定,也就是預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合...