由于開發商的原因，買房人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，開發商應當承擔違約責任：商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于開發商的原因，導致買房人無法辦理房屋所有權登記，買房人可以通過訴訟請求解除合同和賠償損失。
業主領取開發商為其辦好的房屋所有權證書后仍然可以追究開發商逾期辦理房屋所有權證的違約責任，但必須在自從知道或應當知道權益受侵害之日起2年內，追究開發商的違約責任，否則，超過訴訟時效則會喪失勝訴權。
另外還需提醒，業主與開發商簽訂商品房銷售合同時，必須明確約定不能按期辦理房屋所有權證的違約責任，具體到多少金額或多少比例，如本案中房屋總價的10%。
如果沒有明確的約定，即使開發商遲延辦理房產證構成違約，也不能要求開發商承擔違約金，只能要求開發商賠償損失，但業主必須舉證證明因為遲延辦理房產證給自己造成的損失是多少，否則也得不到法院的支持。

遇到這樣的事情確實棘手，如果其他的受害人愿意一起起訴開發商，這樣強制執行的可能性高一點，不然真的會成為一紙空文。

根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

這個要看雙方房屋買賣合同的具體約定，一般應該是可以的，并可以要求相應的違約金。

我不是律師，據我所知，自收房之日起，九十個工作日內給你辦下來房產證，屬于正常現象，如果時間過長，說明開發商的手續不全，不具備辦理房產證的條件，通常開發商都會給個說法的你要得到開發商的賠償可不是一件容易的事。

逾期辦理房產證超過3年可以起訴嗎（房產證逾期多久不能起訴一審）

可以訴。違約狀態一直持續沒有超過訴訟時效期間，建議你及時主張權利約。房產證 下來后多長時間之內可以起訴開發商逾期辦理房產證的違約金？你這個時間有點長了，一般情況是接房的第二年就可以辦房產證了，不過現在起訴已經晚了，而且房產證已經領到了，在起訴法院也不會受理的。...

逾期辦理房產過戶如何起訴-開發商逾期辦理房產證的訴訟時效

向法院提起訴訟，必須符合以下條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人或者其他組織；(二)有確定的被告；(三)有具體的請求、事實和理由；(4)屬于人民法院受理訴訟的范圍和管轄。第二步:向房屋所在地法院起訴。起訴前，原告還可以申請訴前財產保全，以方便執行。【/br/】第三步:立案后，法院辦公室工作人員會將案件分配給具體的法院工作人員，法院工作人員會根據自己的日程安排，將起訴書送達被告人或者電話告知開庭時間或者其他事項。第四步:準備證據，注意法院證據規則的規定。第五步:所有訴訟參與人應當嚴......

起訴開發商逾期(起訴開發商逾期辦理房產證需要什么材料)

逾期交房，業主可以起訴，要求立即交房，賠償違約金。也可以要求解除買賣合同，要求開發商返還購房款。但是，不能共同起訴，只能各人起訴，一個合同，或者一家單獨起訴。合同法第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十五條。根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內未履行的。當事人一方請求解除合同的，應......