2023-06-06 20:26發(fā)布
延期不超過一年的情形，開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后3個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證，未辦理的，除雙方有特殊約定外，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責任。因此，可以先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴開發(fā)商要求其繼續(xù)履行合同，限期辦理房產(chǎn)證并給付違約金。若合同中沒有約定違約金，你可...
交房時拿不到房產(chǎn)證可以拿出購房合同，找開發(fā)商協(xié)議，要求辦理房產(chǎn)證，如果被推諉拒絕，可以直接上法院起訴開發(fā)商，主張自己的權(quán)益。 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任： (一...
開發(fā)商延期交房個人能不能直接起訴 開發(fā)商延期交房個人能不能直接起訴？起訴需要提供什么證據(jù)？諸如此類問題，都是我們自己在開發(fā)過程中遇到過，最為頭疼的問題。本文將為大家全面解析《開發(fā)商延期交房維權(quán)指南》，包括打官司需要提供哪些證據(jù)？同...
由于開發(fā)商的原因，買房人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責任：商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合...
沒有賠償責任。訴訟時效本身就是為了權(quán)利人行使權(quán)利而確定的，在3年之內(nèi)權(quán)利人不主張就失去了勝訴權(quán)，這是為了社會秩序的穩(wěn)定，三年還不行使權(quán)利，法律就認為這個權(quán)利已經(jīng)被放棄，責任在于權(quán)利人一方，因此沒有賠償責任。但是房屋是不動產(chǎn)，有法律規(guī)定的公示...
回去看看你的購房合同。如果有一定期限的延期，不算違約。沒什么好說的。如果沒有，可以向建設(shè)局投訴。如果開發(fā)商逾期200天才辦成房產(chǎn)證 我的房款是40萬的話 那我按照購房合同的話能領(lǐng)到多少違約金？根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定，開發(fā)商...
1.不存在違反法律的情況，是有效條款。中既然已經(jīng)達成協(xié)議雙方就應(yīng)該執(zhí)行。就個人而言，他們應(yīng)該承擔自己的費用。產(chǎn)權(quán)證開發(fā)商辦理，產(chǎn)權(quán)證自行辦理，開發(fā)商提供相關(guān)資料協(xié)助。起訴發(fā)展商逾期辦理房產(chǎn)證的違約責任的訴訟時效是多久？謝謝！2年，但如果已經(jīng)...
一是按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的相關(guān)規(guī)定，即預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。商品房買受人應(yīng)當自買賣合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)屬登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)...
一般來說，開發(fā)商與購房者之間的商品房銷售合同都會約定開發(fā)商將購房者辦證所需要的房地產(chǎn)初次登記的證書，即俗稱的大證資料，應(yīng)該在具體的時間之前交付給購房者，如果開發(fā)商實現(xiàn)交付的話，應(yīng)該承擔合同約定的遲延交付辦證資料的違約責任。如果雙方對違約責任...
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