拖欠物業費超過兩年是否超過訴訟時效期，要根據具體情況確認。
首先、拖欠物業費是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《民法通則》第七章規定 訴訟時效：第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。
第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。
但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。
有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。
依據這兩條的規定你的物業公司已經超過了訴訟時效。
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其次、《最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定》（法釋〔2008〕11號規定第二條 當事人違反法律規定，約定延長或者縮短訴訟時效期間、預先放棄訴訟時效利益的，人民法院不予認可。
第三條 當事人未提出訴訟時效抗辯，人民法院不應對訴訟時效問題進行釋明及主動適用訴訟時效的規定進行裁判。
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結論：1、向請求法院保護民事權利的訴訟時效期間為二年，物業公司不能違法約定延長訴訟時效。

2、如果物業公司拿不出證據證明他們在2年的訴訟時效時間內，曾經向你催交過物業費，你就可以依據上述（法釋〔2008〕11號第三條的規定首先向法院提出訴訟時效抗辯，只要這樣人民法院就會對物業公司向你進行的超過訴訟時效的主張不予支持。

肯定會，到時候還會交滯納金的，一般按照2％–5％交，各地區不同，我就是做物業的希望能幫到你

涉嫌貸款詐騙罪。

刑法
第一百九十三條　【貸款詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：#p#分頁標題#e#
(一)編造引進資金、項目等虛假理由的;
(二)使用虛假的經濟合同的;
(三)使用虛假的證明文件的;
(四)使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的;
　　(五)以其他方法詐騙貸款的。

物業費逾期三年沒有被起訴(物業費超過3年不交過了訴訟期)

拖欠物業費超過兩年是否超過訴訟時效期，要根據具體情況確認。 首先、拖欠物業費是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《民法通則》第七章規定 訴訟時效：第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。依據這兩條的規定你的物業公司已經超過了訴訟時效。 ;其次、《最高人民法院關于審理民事案件適......

欠物業費三年多了超時效了嗎(物業費欠了超過七年)

物業在持續服務期內一直有效?！　?物業公司撤離以后，兩年之內不主張權利的，按相關法律，不能再提起訴訟?！　?所謂2年時限，只是司法 部門受理不受理案件的時間范圍?！　〔⒉皇峭锨穬赡辏蛯儆诤戏ㄊЯ恕！　√貏e是物業公司如果舉證欠費期間一直在催繳，而欠費人一直拒絕繳費的，那么這個欠費一直有效。　　 擴展資料 物業收費規定 第一條　為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關于......

物業費欠了超過三年(物業費欠了超過三年才被物業起訴)

一般民事權利受到侵害后的訴訟有效期是三年，就本案而言，這個三年不是指欠繳日期已經滿三年就失去權利，只要物業公司期間有過催繳行為，那么期限就要從最后一次催繳后再計算三年。　　所以，具體還是要看物業公司能否提供證據證明自己的最后一次催繳離起訴時間是否超過三年。　　...