關(guān)于欠物業(yè)費(fèi)的違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該看你們與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同是如何約定的，當(dāng)然約定的違約金過高或過低，另一個(gè)可以請(qǐng)求進(jìn)行調(diào)整。如何判斷過高還是過低，《中華人民共和國合同法》第一百一十三條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十九條規(guī)定：當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。因此，如果你們物業(yè)合同中沒有約定逾期支付物業(yè)的違約金，物業(yè)公司只能要求業(yè)主承擔(dān)承擔(dān)逾期付款的利息損失，標(biāo)準(zhǔn)為按照銀行同期貸款利率計(jì)算的數(shù)額。如果合同中已經(jīng)約定的約定金，按照上述標(biāo)準(zhǔn)來判斷是不是過分高于物業(yè)公司受到的損失。

欠三年物業(yè)費(fèi)不交有什么后果(物業(yè)費(fèi)三年不交可以起訴嗎)

展開全部 小區(qū)物業(yè)只能通過法律手段追繳2年內(nèi)的物業(yè)費(fèi)，2年以上的未交物業(yè)費(fèi)法院會(huì)視物業(yè)放棄追繳不予支持。　　 所以說物業(yè)如果真的想要收你的物業(yè)費(fèi)，逾期未交的他們會(huì)在2年內(nèi)向法院提起訴訟追繳。　　如果沒有這么做，那就是他們不想要了，或者是不懂這個(gè)知識(shí)。　　 所以你如果拖欠了很久的物業(yè)費(fèi)并且與物業(yè)有相關(guān)矛盾未解決，到了不得不交的地步，也只交2年內(nèi)的即可。　　 不要問我為什么知道，與無良物業(yè)斗智斗勇多年，咨詢律師才知道以前的錢都喂了狗了！　　...

物業(yè)費(fèi)逾期一天交有影響嗎(物業(yè)費(fèi)不交有逾期費(fèi)嗎)

現(xiàn)在的新物權(quán)法規(guī)定，物業(yè)公司沒有權(quán)利擅自停止業(yè)主用水、用電、用氣等，這些只有相應(yīng)的責(zé)任部門所有的權(quán)利。照樓主所講，你可以去正常繳費(fèi)，但是這件事情要有個(gè)結(jié)果，物業(yè)誰給我停地水誰就來道歉，說明哪個(gè)法律條文規(guī)定的給我停水，我正常交了水電費(fèi)，為什么不讓我使用，最好鬧到小區(qū)很多業(yè)主都知道這件事，要求他們給你停水的人處理，當(dāng)面道歉，然后你再交費(fèi)，否則，以后他們還會(huì)這樣對(duì)付你。我個(gè)人估計(jì)，肯定是你們的物管干的。一看就是菜鳥，新手，我以前是停電，你來找都說不出什么，我就告訴你跳閘了，你不交費(fèi)我就不給你服務(wù)，我就......

物業(yè)費(fèi)三年不交可以起訴嗎(物業(yè)費(fèi)過了三年物業(yè)就不能起訴了嗎)

拖欠物業(yè)費(fèi)超過兩年是否超過訴訟時(shí)效期，要根據(jù)具體情況確認(rèn)。 首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時(shí)效，《民法通則》第七章規(guī)定 訴訟時(shí)效：第一百三十五條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十七條 訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時(shí)效期間。依據(jù)這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效。 ? 其次、《最高人民法院關(guān)于審理民事案件......