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欠物業(yè)費(fèi)過三年就不能起訴了嗎(欠物業(yè)費(fèi)幾年可以起訴)

2023-06-06 18:51發(fā)布

欠物業(yè)費(fèi)過三年就不能起訴了嗎

拖欠物業(yè)費(fèi)超過兩年是否超過訴訟時(shí)效期,要根據(jù)具體情況確認(rèn)。 首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛,在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時(shí)效,《民法通則》第七章規(guī)定 訴訟時(shí)效:第一百三十五條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外。第一百三十七條 訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是,從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時(shí)效期間。依據(jù)這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效。 ? 其次、《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問題的規(guī)定》(法釋〔2008〕11號規(guī)定第二條 當(dāng)事人違反法律規(guī)定,約定延長或者縮短訴訟時(shí)效期間、預(yù)先放棄訴訟時(shí)效利益的,人民法院不予認(rèn)可。 第三條 當(dāng)事人未提出訴訟時(shí)效抗辯,人民法院不應(yīng)對訴訟時(shí)效問題進(jìn)行釋明及主動適用訴訟時(shí)效的規(guī)定進(jìn)行裁判。 ? 結(jié)論:1、向請求法院保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年,物業(yè)公司不能違法約定延長訴訟時(shí)效。 2、如果物業(yè)公司拿不出證據(jù)證明他們在2年的訴訟時(shí)效時(shí)間內(nèi),曾經(jīng)向你催交過物業(yè)費(fèi),你就可以依據(jù)上述(法釋〔2008〕11號第三條的規(guī)定首先向法院提出訴訟時(shí)效抗辯,只要這樣人民法院就會對物業(yè)公司向你進(jìn)行的超過訴訟時(shí)效的主張不予支持。

欠物業(yè)費(fèi)過三年就不能起訴了嗎(物業(yè)費(fèi)欠了超過三年才被物業(yè)起訴)

拖欠物業(yè)費(fèi)超過兩年是否超過訴訟時(shí)效期,要根據(jù)具體情況確認(rèn)?! ?首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛,在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時(shí)效,《民法通則》第七章規(guī)定 訴訟時(shí)效:第一百三十五條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外。  第一百三十七條 訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算?! 〉?,從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù)?! ∮刑厥馇闆r的,人民法院可以延長訴訟時(shí)效期間。  依據(jù)這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效?! ??   其次、《......

欠物業(yè)費(fèi)三年多了超時(shí)效了嗎(物業(yè)費(fèi)拖欠幾年失效)

1、這部分物業(yè)費(fèi)肯定是要交的,關(guān)于是否減免一點(diǎn),要看你們談的情況怎么樣。 2、不管是和解還是上庭解決,都是要交的,我建議你還是和解,因?yàn)樯贤ソ鉀Q不一定會減免多少,因?yàn)楝F(xiàn)在法律對物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)收取這塊還是比較保護(hù)的,二來還要支付案件受理費(fèi)。...

物業(yè)起訴我逾期一年多不交物業(yè)費(fèi)(欠物業(yè)費(fèi)過五年就不能起訴了嗎)

你好關(guān)于不交物業(yè)費(fèi),這個(gè)你基本敗訴,你的以上幾點(diǎn)理由,可以向法院提起反訴,要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停用門禁卡嗎?沒有小區(qū)的業(yè)主沒有及時(shí)交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)沒有權(quán)利停用門禁卡。因?yàn)橐坏┙o業(yè)主停用門禁卡,業(yè)主就無法進(jìn)入單元門,就不能回家了,如果小區(qū)物業(yè)有這種違規(guī)的情況,作為小區(qū)業(yè)主,可以向住建局的物業(yè)科投訴。不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)沒有權(quán)停用門禁卡,這種行為違反物業(yè)服務(wù)合同約定。業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。利用物......

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