
《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下稱《解釋》)第4條:承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。
1、如何界定“掛靠”施工行為
2、“掛靠”施工情形下的工程款結算
3、因“掛靠”施工引發的責任承擔問題
工程出現質量問題
掛靠人作為實際施工方,對于工程的質量問題承擔責任自無異議,而被掛靠人違反建筑法律法規出借自己的資質,對該工程質量問題應承擔連帶責任,這體現對于違規行為的一種懲罰性,對于規范建筑市場秩序有積極的意義。根據《解釋》25條的規定,因建設工程質量發生爭議的,發包人可以一起向總承包人、分包人和實際施工人主張相應的權利。 但在發包人明知這種違法掛靠行為,即發包人本身也存在過錯的情況下,其也應承擔相應的責任。
掛靠人對外產生的債務問題
施工過程中,經常發生如掛靠人對外采購建材,但使用的卻是被掛靠人的名義,那由此產生的債務應由誰承擔?小編認為,這應該結合民法中的表見代理制度進行綜合判斷:如果交易相對方明知掛靠事實的存在,則其并非善意第三人,不滿足表見代理的適用條件,相關 債務應由掛靠人自行承擔;如相對人并不知悉掛靠關系,且有充分理由相信掛靠人具有代理權,則可構成表見代理,被掛靠人應對債務承擔責任。至于掛靠人應否對此承擔連帶責任,小編持否定意見,在無法律明確規定或當事人明確約定的情況下,不宜逕行認定掛靠人對該債務承擔連帶責任,但被掛靠人就有關損失可向掛靠人進行追償。
來源/廣州仲裁委員會
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《民法典》正式生效后,最高人民法院為了避免原有的建設工程司法解釋與《民法典》之間的沖突,頒布了新的《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》(以下簡稱《新建工司法解釋一》),而在建設工程合同糾紛的相關領域中,合...
1掛靠施工的特征掛靠人與被掛靠企業一般有明確的承包協議,但被掛靠企業只是名義上的承包者,不對工程進行管理,由掛靠人自行處理與發包方在施工過程中的各項事務,且掛靠人自主經營,自負盈虧,一般具有如下特征:一是掛靠人具備的資質與承接的工程建設項目...
建設工程行業承擔著房屋、道路、橋梁、場站及水、電、氣等重大基礎設施的勘察、設計、施工任務,其質量和安全關系著國計民生。 因此國家就建設工程行業出臺了一系列的法律法規、條例及司法解釋,以管理規制建設工程中的...
1.哪些情形下的建設工程施工合同無效? 具有下列情形之一的建設工程施工合同,人民法院應當根據《中華人民共和國合同法》第五十二條第(五)項的規定,認定無效:(一)承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的;(二)沒有資質的實際施工人借用...
借用施工資質是建設工程施工合同案件中經常遇到的情形,借用施工資質是指沒有資質或者資質等級不符合建設工程資質標準的企業或者個人,以有資質或者資質等級標準與承包工程相符的施工企業的名義與他人簽訂建設工程施工合同。 ...
裁判要旨掛靠方偽造被掛靠方印章對外簽訂的合同,相對人有理由基于對掛靠關系的信賴相信印章的真實性,掛靠方的行為可因此構成表見代理,其簽訂的合同對被掛靠方具有約束力。案情簡介一、湛江一建承接了內蒙古鋒威硅業有限公司阿盟烏斯太福利區公寓樓工程之后...
掛靠是我國經濟體制交替時期,具有行政性隸屬特征的歷史產物,主要指個人企業、合伙企業等具有私營性質的經濟實體,掛靠到集體或全民性質的單位或其主管部門,以轉換所有制性質,求得經濟利益上的好處。[1]隨著社會主義市場經濟的發展,掛靠主體為在市場調...
《中華人民共和國合同法》第三十二條規定:當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。可見,簽名或蓋章是合同的要件之一,印章的重要性可見一斑。有些掛靠公司的自然人為了某種需要,無法通過正當渠道得到公司的公章時,便私刻公...
1典型案例1:江西銀鷹公司與史某某、華南公司掛靠經營合同糾紛 裁判規則:史某某并無相關工程建設的資質,與江西銀鷹公司并無勞動合同關系,其與江西銀鷹公司簽訂內部承包責任書,約定其獨立核算、自負盈虧并需按期交納管理費等,系借用江西銀鷹公司的資...