
不一定非要復(fù)印件,但需要身份證號碼或者當(dāng)事人居住地信息,以確定法院的管轄
開發(fā)商無法按期交房起訴有用嗎?一、合同關(guān)系屬于民事關(guān)系,對于民事關(guān)系的處理方式為調(diào)解協(xié)商,仲裁或者訴訟。
二、仲裁和訴訟是解決民事爭議的最終途徑,但申請沖裁需合同約定了仲裁條款或者事后達(dá)成了仲裁協(xié)議,如果沒有這些的話只能通過訴訟途徑解決。
三、通過以上分析,如果協(xié)商不成的話只能通過訴訟途徑解決此事。
訴訟的費用是和你們起訴的費用是相關(guān)的。
因此,建議你們核對好后直接詢問代理律師。
當(dāng)然有訴訟時效了,一般是兩年,但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間:1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年;2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年(這種意見把逾期交房違約金看做一個整體,認(rèn)為房屋實際交付時違約金數(shù)額這個債權(quán)才能最終確定);3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權(quán)來算訴訟時效,也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注:現(xiàn)在民法總則訴訟時效改為三年了逾期交房違約金適用訴訟時效么您好; 逾期交房是適用訴訟時效的,為兩年; ......
下面將辦理逾期交房違約金案件的經(jīng)驗給大家講一講,在開發(fā)商逾期交房的情況下我們怎么收集證據(jù)以及怎么來打逾期交房違約金的官司。 一如何做訴訟前的準(zhǔn)備 逾期交房在一個小區(qū)內(nèi)是普遍的問題,如果不能按時交房,那么開發(fā)商會侵害到很多業(yè)主的利益,最好在訴訟前要聯(lián)系多的業(yè)主一起訴訟,這樣有很多好處:1 人多力量大,人多首先是會受到法院的重視,對判決結(jié)果非常有利;2 人多收集的證據(jù)就比較多,一個人的證據(jù)大家都可以共同使用,有用的證據(jù)多了勝訴的幾率就大;3 人多訴訟成本就低。對于逾期交房的案件要聘請律師,逾期交房違......
合同中應(yīng)該有逾期交房的違約責(zé)任,直接要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如果開發(fā)商拒絕,就走訴訟程序。逾期交房違約金案件如何訴訟雙方有合同約定的,按照合同約定數(shù)額賠償,沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。...
商逾期交房起訴劃算嗎關(guān)于訴訟開發(fā)商逾期交房利弊.jpg)
會承擔(dān)風(fēng)險。這是兩種概念,預(yù)期交房的責(zé)任主體是開發(fā)商。未按時交款的責(zé)任主體是買房人。你在收到開發(fā)商的交款通知時,你應(yīng)該做到你的義務(wù)。最高人民法院 逾期交房 違約金有訴訟時效嗎當(dāng)然有訴訟時效了,一般是兩年,但是在實際處理中各地法院有不同的起算...
逾期交房違約金一般按日計算,每逾期一天,開發(fā)商將產(chǎn)生違約金。違約時間越長,總的違約金就越多。在訴訟過程中,開發(fā)商將援引《民法通則》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定,以違約金過高為由,要求人民法...
《合同法》第94條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對合理期限的定義是,出賣人經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)不履行合同的,一方當(dāng)事人請求解除合同的,應(yīng)...
出賣人逾期交房,買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金,或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程為:1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案:①攜帶起訴狀(包括雙方當(dāng)事人...
雙方有合同約定的,按照合同約定數(shù)額賠償,沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的,按...
你與開發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無權(quán)起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.開發(fā)商逾期仍未交房,業(yè)主應(yīng)該怎么維權(quán)?首先應(yīng)當(dāng)確定的是,開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約,就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān),一般商品房買...
開發(fā)商延期交房,及時起訴才是最好的辦法!業(yè)主購買開發(fā)商的房屋,房屋買賣合同約定房屋交付期限。然而現(xiàn)實中,開發(fā)商以各種理由拖延交房期限,業(yè)主長期無法收房。車主攻略1。與開發(fā)商集體協(xié)商。一般情況下,開發(fā)商會派油嘴滑舌的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主交涉,拖延時...
合同中應(yīng)該有逾期交房的違約責(zé)任,直接要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如果開發(fā)商拒絕,就走訴訟程序。開發(fā)商逾期交房怎么維權(quán) 開發(fā)商逾期交房怎么維權(quán)?如果遇到開發(fā)商逾期交房的情形,購房人可以選擇通過解除合同或者要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失等途徑維護(hù)...
出賣人逾期交房,買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金,或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程為:1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案:①攜帶起訴狀(包括雙方當(dāng)事人...
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付使用房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地...