會(huì)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
這是兩種概念，預(yù)期交房的責(zé)任主體是開發(fā)商。
未按時(shí)交款的責(zé)任主體是買房人。
你在收到開發(fā)商的交款通知時(shí)，你應(yīng)該做到你的義務(wù)。

當(dāng)然有訴訟時(shí)效了，一般是兩年，但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時(shí)間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時(shí)間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個(gè)整體，認(rèn)為房屋實(shí)際交付時(shí)違約金數(shù)額這個(gè)債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨(dú)債權(quán)來算訴訟時(shí)效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。

注：現(xiàn)在民法總則訴訟時(shí)效改為三年了

開發(fā)商延期交房肯定要承擔(dān)違約責(zé)任了。
但現(xiàn)在開發(fā)商交房了沒有？如果現(xiàn)在開發(fā)商還沒有交房，那么起訴到法院不好判決違約責(zé)任的承擔(dān)，因?yàn)檫`約孩子繼續(xù)。
有可能當(dāng)?shù)卣槿肓碎_發(fā)商延期交房的問題，其實(shí)首先得保證房屋的交付，再談違約責(zé)任的承擔(dān)。
可以考慮向上級(jí)法院反映，要求依法立案審理，也可以等待有關(guān)部門的一個(gè)解決方案，開發(fā)商總要支付一定數(shù)額的違約金。

民法典關(guān)于逾期交房(民法典關(guān)于逾期交房要求解除合同的時(shí)效)

就是合同法和最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛的司法解釋，還有消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法。追問:請(qǐng)問翔宇，你說的話有權(quán)威性嗎？...

逾期交房違約金法院酌情減免(民法典關(guān)于逾期交房違約金的規(guī)定)

商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì):當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)，如果合同約定的違約金過低,不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請(qǐng)求增加賠付額。 延期交房,合同約定違約金額,法院按銀行計(jì)收逾期貸款的利息進(jìn)行調(diào)整違約金合理嗎展開全部你好，這個(gè)你可以是要知道，一般違約金的金額和利息是寫在合同里的，就算法院要判罰的話還是根據(jù)合同來的。如果合同沒寫的，那么......

逾期交房違約金法院能支持嗎(關(guān)于逾期交房違約金的法律依據(jù))

當(dāng)然有訴訟時(shí)效了，一般是兩年，但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時(shí)間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時(shí)間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個(gè)整體，認(rèn)為房屋實(shí)際交付時(shí)違約金數(shù)額這個(gè)債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨(dú)債權(quán)來算訴訟時(shí)效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現(xiàn)在民法總則訴訟時(shí)效改為三年了逾期交房提升違約金標(biāo)準(zhǔn)是否有法律支持您好，根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，違約金的數(shù)額......