商品房買賣中違約金的補償性質(zhì):當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)，如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請求增加賠付額。

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你好，這個你可以是要知道，一般違約金的金額和利息是寫在合同里的，就算法院要判罰的話還是根據(jù)合同來的。

如果合同沒寫的，那么就按照銀行利率來判罰，這是俗成的約定。

最高法院逾期交房判決書-民法典關(guān)于逾期交房

建議先看下商品房買賣合同里的相關(guān)條款，有約定的按照約定處理，無約定的與開發(fā)商協(xié)商處理。如果協(xié)商未果，可以收集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，向法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償。 一、關(guān)于違約金的性質(zhì)　　《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。《合同法》從合同當(dāng)事人地位平等及市場經(jīng)濟原則出發(fā)，確定了違約金的補償性，即違約金是用以補償受害方因合同對方違約所遭受的實際損失。而《合同法》第11......

法院立案逾期交房-民法典關(guān)于逾期交房

會承擔(dān)風(fēng)險。這是兩種概念，預(yù)期交房的責(zé)任主體是開發(fā)商。未按時交款的責(zé)任主體是買房人。你在收到開發(fā)商的交款通知時，你應(yīng)該做到你的義務(wù)。最高人民法院 逾期交房 違約金有訴訟時效嗎當(dāng)然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認(rèn)為房屋實際交付時違約金數(shù)額這個債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨......

民法典逾期交房違約金(逾期交房違約金案由)

2.約定的逾期交房違約金應(yīng)按合同約定支付。除非開發(fā)商有免責(zé)事由，如合同約定的地震、戰(zhàn)爭等不可抗力原因，且已盡到及時告知義務(wù)，否則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任；【/h/】未明確約定逾期交房違約金如何計算的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交房時相關(guān)主管部門公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的買受人所購?fù)囟瓮惙课莸淖饨饦?biāo)準(zhǔn)確定；開發(fā)商逾期交房沒有借口的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)商品房逾期交房的責(zé)任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和買受人在一定條件下、一定期限內(nèi)有權(quán)解除合同。通常在商品房預(yù)售合同中，對開發(fā)商支付的逾期違約金的計算方......