商品房買賣中違約金的補償性質:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數，如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據合同法的規定是可以向法院請求增加賠付額。

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你好，這個你可以是要知道，一般違約金的金額和利息是寫在合同里的，就算法院要判罰的話還是根據合同來的。

如果合同沒寫的，那么就按照銀行利率來判罰，這是俗成的約定。

最高法院逾期交房判決書-民法典關于逾期交房

建議先看下商品房買賣合同里的相關條款，有約定的按照約定處理，無約定的與開發商協商處理。如果協商未果，可以收集開發商延期交房的證據，向法院提起訴訟，要求開發商賠償。 一、關于違約金的性質　　《中華人民共和國合同法》第113條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失?！逗贤ā窂暮贤斒氯说匚黄降燃笆袌鼋洕瓌t出發，確定了違約金的補償性，即違約金是用以補償受害方因合同對方違約所遭受的實際損失。而《合同法》第11......

法院立案逾期交房-民法典關于逾期交房

會承擔風險。這是兩種概念，預期交房的責任主體是開發商。未按時交款的責任主體是買房人。你在收到開發商的交款通知時，你應該做到你的義務。最高人民法院 逾期交房 違約金有訴訟時效嗎當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數法院是從明知權利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數額這個債權才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨......

民法典逾期交房違約金(逾期交房違約金案由)

2.約定的逾期交房違約金應按合同約定支付。除非開發商有免責事由，如合同約定的地震、戰爭等不可抗力原因，且已盡到及時告知義務，否則可以不承擔逾期交房的違約責任；【/h/】未明確約定逾期交房違約金如何計算的，應當按照逾期交房時相關主管部門公布的或者有資質的房地產評估機構評估的買受人所購同地段同類房屋的租金標準確定；開發商逾期交房沒有借口的，開發商應當承擔商品房逾期交房的責任，包括開發商支付逾期違約金和買受人在一定條件下、一定期限內有權解除合同。通常在商品房預售合同中，對開發商支付的逾期違約金的計算方......