抵押合同或擔保合同上的條款有違約責任的，你看看簽的是幾個月逾期不還就要走法律程序。
一般來說是3個月。
首先擔保公司會起訴你，法院如果判你敗訴，就會執行你的房產，然后由拍賣公司拍賣，償還貸款。

剛開始所有的手續都是按正規程序走的，如果對方真要走法律程序，因為有強執公證在，執行你的房產法院拍賣就更加方便，你資金不到位的話，可以跟對方好好商量商量。
如果你只是暫時資金不到位，還是想要房產的話，我公司可以給你轉接過來替你把錢還上，變成欠我們的錢，利息比你現在的低很多，很多。
前提是你人靠譜情況下。

二手房房貸逾期被起訴了,需要擔保公司一塊撤訴（房產抵押逾期被起訴二審）

房屋和車庫一起查封是可以的。因為當房屋的價值不足以償還借款時，可以再查封屬于你的其他所有財產。對于訴訟保全，法院是根據原告的申請才進行查封的，并且原告對訴訟保全必須提供相應的擔保。用房屋抵押貸款逾期，銀行起訴怎么辦？需要看對方的起訴要求和你們當初所簽署的合同的具體約定；即使合同中有約定，對方要求按照合同約定實現抵押權， 在訴訟中還是有和解的可能性的，對方的目的是收回貸款，只要能設法償還貸款，對方不會一定要拍賣房屋。抵押房產從個人手里貸款逾期未還，對方要起訴怎么辦剛開始所有的手續都是按正規程序走的......

最高法：夫妻一方私自就共有房產設立抵押的，抵押合同是否有效？

【裁判要旨】夫妻一方未經另一方允許，以房屋產權證書名義上登記在自己名下實則為夫妻共同財產的房屋為他人提供抵押擔保，抵押權人符合善意第三人條件的，應認定其取得該房屋抵押權。中華人民共和國最高人民法院民 事裁定書（2019）最高法民申4188號再審申請人（一審原告、二審上訴人）：程曉春，女，1971年10月6日出生，漢族，住浙江省杭州市西湖區。委托訴訟代理人：張棟，重慶學苑律師事務所律師。委托訴訟代理人：韓玉杰，重慶學苑律師事務所律師。被申請人(一審被告、二審被上訴人)：重慶文化產業融資擔保有限責任......

買房網簽后被賣方抵押借款，購房者訴抵押無效未獲法院支持

　房主賣房并收取了購房者大部分房款，但在辦理完網上備案后、產權過戶前，卻又將房屋抵押給第三人借款，導致購房者無法過戶，那么借款抵押合同效力該如何認定呢?近日，福建省廈門市中級人民法院審理了該起糾紛，駁回了買主主張抵押權無效的上訴請求?！　?015年7月5日，阿恢與阿翔簽約，將名下的一處房產抵押給阿翔后借款280萬元。7月15日，二人在房產部門辦理抵押登記。　　而在阿恢向阿翔借款前一個月，即2015年6月9日，阿恢已經與阿楓及中介簽訂《房產買賣協議》，約定阿恢將上述房產出售給阿楓，成交總價為292......