交房逾期起訴業主(開發商逾期交房,業主該怎么辦?)

開發商延期交房，及時起訴是最好的方法！業主購買開發商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。
但現實實踐中，開發商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業主很長時間無法收房。
業主策略
1、集體與開發商協商。
開發商一般派能說會道的業務人員與業主協商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業主的怒氣。
但可能經過數次協商，開發商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業費補償。

2、向房屋建設管理機關反映，請求處罰開發商。
房屋建設管理機關只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發商，而無權要求開發商足額、及時賠償業主。
所以，對于業主的反映，房屋建設管理機關只能調解。
房屋建設管理機關會在調解數次無果后，建議業主采取法律手段。

3、向法院起訴。
迅速及時的向法院起訴，要求判令開發商支付延期交房的違約金，或根據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同。

起訴的請求及證據材料
一、證據材料
（1）開發商的主體資質情況：包括公司營業執照、工商注冊登記情況（可以由律師協助調取）
（2）房屋買賣相關的材料：包括房屋買賣合同、購房款發票或收據、入伙通知書等等。

二、訴訟請求：
一般有三個訴訟請求：
第一、請求法院判令被告立即向原告交付合同約定的房屋；
第二、支付逾期交房的違約金人民幣XXXXX元；
　 第三、請求法院判令被告承擔本案訴訟費。

三、費用
立案費、保全費（如申請）、律師費（如聘請）、交通食宿費（如自己起訴）開發商策略
一、開發商一般會稱，房屋延期交付是由于不可抗力或政府政策的原因，與自己無關，不應當承擔違約責任。

二、通知業主入住，業主辦理入住手續時，強行要求業主簽訂同意接受開發商的條件并簽訂和解協議或簽署放棄賠償要求的承諾書，否則，不予配合辦理入住手續。
業主相應對策
一、尋找開發商所稱不可抗力不成立的事實依據或法律依據。

二、一般合同會約定，發生不可抗力后，遭遇不可抗力的一方應當及時通知另一方，而開發商一般不會在合同約定的時間或合理期限內通知業主的。
開發商未通知表明，沒有發生不可抗力或不可抗力不影響合同的履行。

三、拒絕簽署開發商事先擬好的協議或承諾書，但注意保留證據，以證明未能按照入住通知書通知的時間辦理入住是由于開發商的原因。

逾期交房先起訴業主怎么辦(開發商逾期交房,業主該怎么辦?)

第一，遲交的不良后果。開發商要注意逾期交房的不良后果。延遲交付對于開發者來說是一個非常普遍的問題，但是很多開發者對此并不認同，認為即使晚了也沒關系。房地產市場初期，購房者法律意識淡薄。雖然在購房合同中與開發商約定了交房時間，但逾期交房一般不追究開發商的責任，合同約定的違約責任也是名義上的。隨著市場經濟的發展和法律法規的逐步完善，購房者的自我保護意識大大加強，紛紛拿起法律武器捍衛自己的權益。但遺憾的是，很多開發商還停留在原來的認識水平，這使得雙方的糾紛日益尖銳。【/br/】而且國家頒布了很多法律法......

開發商逾期交房業主們該起訴-關于開發商逾期交房違約的起訴狀

開發商延期交房，及時起訴才是最好的辦法！業主購買開發商的房屋，房屋買賣合同約定房屋交付期限。然而現實中，開發商以各種理由拖延交房期限，業主長期無法收房。車主攻略1。與開發商集體協商。一般情況下，開發商會派油嘴滑舌的業務人員與業主交涉，拖延時間或找各種借口，或做出各種承諾來平息業主的怒火。【/br/】然而，幾經交涉，開發商只承諾給予少量補償或減免一定的物業費補償。2 .。向房管機關舉報，請求處罰開發商。房屋建筑權屬只有行政權，沒有民事管轄權。只能處罰開發商，無權要求開發商及時足額賠償業主。所以房屋......

業主起訴房開逾期交房(業主起訴房開逾期交房,調解的結果不理想怎么辦?)

可以聯名起訴的啊開發商逾期交房該如何提起訴訟開發商延期交房，及時起訴是最好的方法！業主購買開發商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現實實踐中，開發商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業主很長時間無法收房。業主策略1、集體與開發商協商。開發商一般派能說會道的業業主追究逾期交房訴訟時效已過，開發商是否可以無限期逾期交房，和不用負擔什么責任。法律對此事如何規定即便逾期交房時間已過，但是因為逾期交房解除合同的權利并未過期。可以要求解除合同，開發商承擔違約責任。...