2023-06-06 07:58發布
我買的商品房本應于2022年1月1日交房，但因開發商的原因直到2022年8月1日才交房。 我在收房時，物業公司讓我繳納這期間7個月的物業費，我說只愿意繳納收房后的物業費，但物業公司說不交物業費他們就不交鑰...
一、逾期交房的不利后果 開發商應重視逾期交房的不利后果，逾期交房對于開發商來說是一個非常普遍的問題，但是許多開發商對此不以為然，認為即使逾期交房也無所謂。在房地產市場形成的初期，購房人法律意識淡薄，雖然與開發商在購房合同中約定了交房時間，但...
按照購房合同違約條款處理，額外要求，法院不會支持。 逾期交房違約金一般是按日計算的，開發商每逾期一日并產生一日的違約金，違約越久，違約金總數會越多。在訴訟時，開發商會援引《民法通則》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若...
雙方有合同約定的，按照合同約定數額賠償，沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按...
1、非抗力因素（重大的自然災害事故）以外的各種原因，開發商不能按時交房都要賠付違約金。 2、逾期60日以內：開發商按日每天賠付萬分之3的違約金。 3、逾期60日以上：業主有權解除購房合同，開發商要在收到解除合同通知之日起60內退還已付房款，...
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關規定，出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地...
你好，購房和同是2書就可以交房，18年12月末交房，又延后1個半月交房，給補償幾百款錢，免半年物業費，全景交房是19年7月17號，現在未接收的有100多戶，消防驗收7月2號驗收通過還有5棟左右沒通過查不到網上，之前欺騙我們消防通過驗收，我們...
房屋買賣，逾期交房，法院怎么判，的規定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權利。關于逾期交房的違約責任1、房屋買賣合同，關于逾期交房的違約責任。如甲方未按本協議約定方式辦理交房手續，則乙方...
《合同法》第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人...
裁判要旨：購房人領取房屋鑰匙時是否應當先行支付物業費？一般而言，開發商基于其與買受人簽訂的商品房銷售合同，負有向買受人在一定期限內交付房屋的合同義務；但物業服務合同關系一般形成于業主方與物業公司之間。換言之，商品房銷售合同與物業服務合同系兩...
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