開發(fā)商延期交房，及時起訴才是最好的辦法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，房屋買賣合同約定房屋交付期限。
然而現(xiàn)實(shí)中，開發(fā)商以各種理由拖延交房期限，業(yè)主長期無法收房。【/br/】車主攻略1。與開發(fā)商集體協(xié)商。
開發(fā)者通常是能言善辯的。

啄木鳥驗(yàn)房公司溫馨提醒:開發(fā)商逾期交房，業(yè)主可能拒付不合理費(fèi)用。【/br/】關(guān)于逾期交房的問題，購房合同第十三條明確約定，逾期超過30日，買受人有權(quán)退房。
如果買方要求繼續(xù)履行合同，合同將繼續(xù)履行。自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起7日內(nèi)向買受人支付。【/br/】二、買受人有權(quán)要求開發(fā)商支付自本合同交付之日起至實(shí)際交付期間的逾期交付違約金，每日為總房價款的0.2%。開發(fā)商應(yīng)向買受人支付違約金，否則按中國人民銀行逾期貸款利率支付罰息。
然而，合同中約定的開發(fā)商延期交房的違約金僅為0.2%。另外，房產(chǎn)升值，占用了買家近一年的首付，也不會傷害到開發(fā)商拿回房子。

現(xiàn)在我們買很多房子都是期房，付了首付之后還要等幾年才能交房。
近年來，開發(fā)商不交房的情況時有發(fā)生，涉及到開發(fā)商違約，業(yè)主可以提出索賠。
那么一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商逾期交房，我們該怎么辦？業(yè)主應(yīng)該如何用法律武器保護(hù)自己？讓我們來看看吧。
1。購房者需要保留的證據(jù)材料 從購房開始，購房者就要收集并保留好認(rèn)購書、購房合同、開發(fā)商的書面通知、短信、報紙公告、銷售廣告、照片、視頻、政府相關(guān)部門的證明等證據(jù)材料。，是在購買過程中形成和出現(xiàn)的，以便維權(quán)時使用。
2。提起訴訟要注意這幾點(diǎn) 首先，在思維上要客觀理性。
其次，要綜合分析開發(fā)商違約的情況和影響，確定責(zé)任是否明確。
再次，對證明開發(fā)商違約、應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任、應(yīng)當(dāng)賠償損失的證據(jù)材料進(jìn)行全面審查和評價，評價其客觀性、關(guān)聯(lián)性、合法性，評價證據(jù)材料是否確實(shí)充分，確定訴訟請求。
第四，合理確定訴訟策略，充分承擔(dān)開發(fā)商可能采取的應(yīng)對策略和措施，做好應(yīng)對準(zhǔn)備。
第五，做好訴訟可能花費(fèi)的費(fèi)用和時間以及敗訴可能帶來的后果的物質(zhì)和心理準(zhǔn)備。
第六，選擇合適的訴訟時機(jī)。
第七，審時度勢，抓住時機(jī)以和解或判決方式結(jié)束訴訟。
第八，如遇延期交房，買受人應(yīng)保留向開發(fā)商索賠的證據(jù)，包括購房合同、認(rèn)購書、開發(fā)商的書面通知、相關(guān)部門的證明材料等。，并且注意不要超過提起訴訟的期限。
下面是開發(fā)商逾期交房的處理方法，供大家參考！逾期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)各地不盡相同，請各位業(yè)主在簽訂購房合同時多加注意。值得注意的是，“不可抗力造成的延誤不能完全免除責(zé)任”。可以建立一個業(yè)主QQ群，有什么問題也可以互相交流，共同探討解決方案。

二手房逾期交房起訴至法院(住房逾期交房提起訴訟)

房屋買賣，逾期交房，法院怎么判，的規(guī)定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權(quán)利。關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任1、房屋買賣合同，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的。2、如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方......

逾期交房法院會怎么判（逾期交房我是先接受交房再起訴么）

最好不要這樣，可以要求開發(fā)商在交房的時候履行違約金兌現(xiàn)為好！按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。開發(fā)商逾期交房4年已簽收交房通知還可以起訴嘛開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的，購房人的選擇如下：一、購房人......

二手房交房逾期起訴(住房逾期交房提起訴訟)

買賣房屋，逾期交房，法院怎么判，規(guī)定要么支付逾期違約金，要么解除合同賠償。具體判決要看合同和原告如何主張權(quán)利。逾期交房的違約責(zé)任1。房屋買賣合同，逾期交房的違約責(zé)任。【/br/】若甲方未按本協(xié)議約定的方式辦理交付手續(xù)，乙方可根據(jù)《買賣合同》第十條要求甲方支付遲延交付的違約金；若乙方未按本協(xié)議約定的方式辦理接收該房屋的手續(xù)，且經(jīng)發(fā)函通知后仍拒絕配合甲方。2 .。若甲方未按本協(xié)議約定的方式辦理房屋交付手續(xù)，乙方可依據(jù)《買賣合同》第十條要求甲方支付逾期交付違約金；若乙方未按本協(xié)議約定的方式辦理接收房產(chǎn)......