開發(fā)商延期交房，及時起訴才是最好的辦法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，房屋買賣合同約定房屋交付期限。
然而現(xiàn)實中，開發(fā)商以各種理由拖延交房期限，業(yè)主長期無法收房。【/br/】車主攻略1。與開發(fā)商集體協(xié)商。
開發(fā)者通常是能言善辯的。

啄木鳥驗房公司溫馨提醒:開發(fā)商逾期交房，業(yè)主可能拒付不合理費用。【/br/】關于逾期交房的問題，購房合同第十三條明確約定，逾期超過30日，買受人有權退房。
如果買方要求繼續(xù)履行合同，合同將繼續(xù)履行。自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二的違約金，并于該商品房實際交付之日起7日內(nèi)向買受人支付。【/br/】二、買受人有權要求開發(fā)商支付自本合同交付之日起至實際交付期間的逾期交付違約金，每日為總房價款的0.2%。開發(fā)商應向買受人支付違約金，否則按中國人民銀行逾期貸款利率支付罰息。
然而，合同中約定的開發(fā)商延期交房的違約金僅為0.2%。另外，房產(chǎn)升值，占用了買家近一年的首付，也不會傷害到開發(fā)商拿回房子。

現(xiàn)在我們買很多房子都是期房，付了首付之后還要等幾年才能交房。
近年來，開發(fā)商不交房的情況時有發(fā)生，涉及到開發(fā)商違約，業(yè)主可以提出索賠。
那么一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商逾期交房，我們該怎么辦？業(yè)主應該如何用法律武器保護自己？讓我們來看看吧。
1。購房者需要保留的證據(jù)材料 從購房開始，購房者就要收集并保留好認購書、購房合同、開發(fā)商的書面通知、短信、報紙公告、銷售廣告、照片、視頻、政府相關部門的證明等證據(jù)材料。，是在購買過程中形成和出現(xiàn)的，以便維權時使用。
2。提起訴訟要注意這幾點 首先，在思維上要客觀理性。
其次，要綜合分析開發(fā)商違約的情況和影響，確定責任是否明確。
再次，對證明開發(fā)商違約、應當承擔責任、應當賠償損失的證據(jù)材料進行全面審查和評價，評價其客觀性、關聯(lián)性、合法性，評價證據(jù)材料是否確實充分，確定訴訟請求。
第四，合理確定訴訟策略，充分承擔開發(fā)商可能采取的應對策略和措施，做好應對準備。
第五，做好訴訟可能花費的費用和時間以及敗訴可能帶來的后果的物質(zhì)和心理準備。
第六，選擇合適的訴訟時機。
第七，審時度勢，抓住時機以和解或判決方式結(jié)束訴訟。
第八，如遇延期交房，買受人應保留向開發(fā)商索賠的證據(jù)，包括購房合同、認購書、開發(fā)商的書面通知、相關部門的證明材料等。，并且注意不要超過提起訴訟的期限。
下面是開發(fā)商逾期交房的處理方法，供大家參考！逾期交房的賠償標準各地不盡相同，請各位業(yè)主在簽訂購房合同時多加注意。值得注意的是，“不可抗力造成的延誤不能完全免除責任”。可以建立一個業(yè)主QQ群，有什么問題也可以互相交流，共同探討解決方案。

二手房逾期交房起訴至法院(住房逾期交房提起訴訟)

房屋買賣，逾期交房，法院怎么判，的規(guī)定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權利。關于逾期交房的違約責任1、房屋買賣合同，關于逾期交房的違約責任。如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的。2、如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方......

逾期交房法院會怎么判（逾期交房我是先接受交房再起訴么）

最好不要這樣，可以要求開發(fā)商在交房的時候履行違約金兌現(xiàn)為好！按照《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。開發(fā)商逾期交房4年已簽收交房通知還可以起訴嘛開發(fā)商無正當理由延期交房的，購房人的選擇如下：一、購房人......

二手房交房逾期起訴(住房逾期交房提起訴訟)

買賣房屋，逾期交房，法院怎么判，規(guī)定要么支付逾期違約金，要么解除合同賠償。具體判決要看合同和原告如何主張權利。逾期交房的違約責任1。房屋買賣合同，逾期交房的違約責任。【/br/】若甲方未按本協(xié)議約定的方式辦理交付手續(xù)，乙方可根據(jù)《買賣合同》第十條要求甲方支付遲延交付的違約金；若乙方未按本協(xié)議約定的方式辦理接收該房屋的手續(xù)，且經(jīng)發(fā)函通知后仍拒絕配合甲方。2 .。若甲方未按本協(xié)議約定的方式辦理房屋交付手續(xù)，乙方可依據(jù)《買賣合同》第十條要求甲方支付逾期交付違約金；若乙方未按本協(xié)議約定的方式辦理接收房產(chǎn)......