與你行的借款合同關(guān)系與開發(fā)商無關(guān)！所以你的逾期房貸只能由銀行跟你協(xié)調(diào)！銀行扣不扣開發(fā)商的定金跟你沒關(guān)系！開發(fā)商不能單方面解除購房合同！

你在問什么？合同還有效嗎？
(1)就房屋買賣合同而言，如果你已經(jīng)順利完成貸款，銀行已經(jīng)向你的賣方發(fā)放了貸款。【/br/】如果賣方在房款全部付清后將房產(chǎn)過戶給你，你的買賣合同中的相關(guān)權(quán)利義務(wù)基本已經(jīng)完成。
銷售合同已經(jīng)履行。

(2)根據(jù)你的說法，如果你現(xiàn)在沒有及時(shí)還款，銀行起訴解除你的借款合同，在銀行單方面通知你解除或者法院判決解除之前，借款合同是有效的。如銀行通知您解除合同或法院判決解除合同，合同效力終止，您應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

首先，開發(fā)商是否逾期超過合同約定的60天，還需要注意的是，合同中一般都約定，天氣陰雨，氣溫超過30度的日子，因?yàn)闊o法施工，所以要順延，所以你要保證開發(fā)商逾期超過60天。
逾期未滿60天，只能要求支付違約金。如果逾期，可以要求開發(fā)商解除合同并還貸，返還購房款，賠償損失。

購房人逾期還貸開發(fā)商解除合同（因房貸逾期開發(fā)商起訴解除合同）

如果購房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)......

房貸逾期開發(fā)商起訴解除合同(房貸逾期開發(fā)商起訴解除合同)

沒有權(quán)利，逾期還貸這個(gè)是和銀行掛鉤的，和開發(fā)商沒有任何關(guān)系的。既然是和銀行簽約的貸款協(xié)議，那么就說明開發(fā)商那邊是已經(jīng)得到他們應(yīng)有的款項(xiàng)了，買房人所需要對(duì)接的就是和銀行，所以開發(fā)商是沒有任何權(quán)利解除購房合同的。我貸款審批逾期，業(yè)主要解除合同，如何處理貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)小編了解，由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時(shí)，購房人想退房需要同時(shí)處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保貸款合同......

房貸逾期銀行起訴開發(fā)商解除合同(房貸逾期銀行起訴開發(fā)商)

你與銀行的貸款合同關(guān)系與開發(fā)商沒有關(guān)系！所以你的房貸逾期只能由銀行與你協(xié)調(diào)！銀行扣不扣開發(fā)商保證金也與你無關(guān)！開發(fā)商不能單方面解除購房合同！從一案例看買房人逾期還貸開發(fā)商是否有權(quán)解除購房合同房貸，是由購房者向銀行填提出貸款申請(qǐng)，經(jīng)銀行審查合格，簽訂房貸合同，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。所以，買房人逾期還貸與開發(fā)商沒有關(guān)系，開發(fā)商無權(quán)解除購房合同。但會(huì)影響與銀行的關(guān)系。房貸銀行未批，開發(fā)商要解除合同，該怎樣處理一般情況下，房貸合同丟了不會(huì)有什么影響。如果您需......