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最高院民一庭 :關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件意見(jiàn)匯總(2018最新整理)

2023-06-06 11:03發(fā)布

最高院民一庭 :關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件意見(jiàn)匯總(2018最新整理)

本意見(jiàn)匯總摘錄自《民事審判指導(dǎo)與參考》(總第34輯-總第66輯)中署名為“最高人民法院民一庭”的有關(guān)房地產(chǎn)糾紛案件的意見(jiàn),以方便廣大同仁及房地產(chǎn)相關(guān)從業(yè)人員參考。

  14、限制業(yè)主專有部分所有權(quán)的業(yè)主公約或章程的效力問(wèn)題

 15、未經(jīng)抵押權(quán)人同意是否影響轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)合同的效力

 借款合同到期借款人并未按約歸還借款,雙方當(dāng)事人經(jīng)對(duì)賬協(xié)商,決定終止借款合同關(guān)系并建立商品房買賣合同關(guān)系,除存在法定無(wú)效情形的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人意思表示,確定雙方法律關(guān)系轉(zhuǎn)化為商品房買賣合同關(guān)系。對(duì)于雙方約定轉(zhuǎn)化為購(gòu)房款的借款本金及利息的數(shù)額,應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方之間原借款合同及借款、還款等證據(jù)予以審查認(rèn)定,不宜僅按照雙方合同約定直接確認(rèn)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的欠款數(shù)額。


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