
怎么就房產糾紛正確維權 按照有關法律和政策規定,發生房地產糾紛后可區別不同情況,通過下列途徑解決: 1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛,以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛,當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。 2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛,雙方協商達不成協議的,由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決,當事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。 3、單位內部建房、分配公房使用......
我國經濟的高速發展也帶動了房地產行業進入了一個嶄新時代,但隨著房地產行業的蒸蒸日上,不少問題也逐漸暴露出來,這其中首當其沖的便是房產糾紛。 我國經濟的高速發展也帶動了房地產行業進入了一個嶄新時代,但隨著房地產行業的蒸蒸日上,不少問題也逐漸暴露出來,這其中首當其沖的便是房產糾紛。房產糾紛涉及到許多層面,包括租賃糾紛、買賣交易糾紛、抵押糾紛等等,可以說種類十分多樣。那面對如此多種類的房產糾紛,我們要如何維權呢? 1.如果是以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、......
1、夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款,產權登記在自己名下,婚后雙方共同還貸的房屋的分割;根據現行《婚姻法》第十八條規定,婚前財產屬于夫妻個人財產。由于房產證是婚前取得的,所以該房屋屬于婚前個人財產,同樣的,按揭貸款為個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變該房屋個人財產的性質,因此,在離婚分割財產時,該房屋為個人財產,剩余未歸還的債務為個人債務,但對配偶參與清償的部分,應當予以返還。2、夫妻一方婚前以個人財產按揭購買并按揭貸款,但離婚時,尚未取得房屋產權證的房屋的分割;根據最高人......

1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》,如果《購房意向書》中已明確了房產買賣的主要條款,這些主要條款有:價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等,則可視為簽訂了《房屋買賣合同》,買家有權選擇要求賣家繼續履行該合同,或者解除合同,要求賣家承...
賣方篇:國十條房產新政下,貸款出現問題了怎么辦?2010年4月17日《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》提出嚴格的差別化住房信貸政策,樓市迅速降溫,各地成交量也直線下滑。已經簽訂《居間合同》或者《房地產買賣合同》的買受人遂提出因...
房產證一般多久能拿到?買房后多久能拿到房產證? 買房后多久能拿到房產證? 根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條,由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外...
怎么就房產糾紛正確維權 按照有關法律和政策規定,發生房地產糾紛后可區別不同情況,通過下列途徑解決: 1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛,以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛...
可以起訴退房,律師費一般都與律師協商的。自己起訴也可以關于房產證逾期如何起訴,怎樣寫起訴書起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。 聯系方式 。 被告 房地產有限公司,住所地 。法定代表人 ,經理。訴訟...
房產證對于房屋的重要性就好像是身份證對于人一樣。沒證的后果很嚴重,房子不能買賣,不能向銀行貸款,而且落戶、孩子入學等等也會受到影響。買房最悲催的無外乎你的錢全交了,到頭來卻拿不到證, 拿不到房產證如何維權呢? 小編和大家一起理一理。房款交了...
在我國房地產交易中,商品房預售的形式被許多開發商所青睞。 商品房預售是指房地產開發商將正在建設中的房屋預先出售給購房人,由購房人預先支付定金或房款的行為。商品房預售制為開發商加速了整個建設資金周轉,提高了...
各種房產糾紛譬如信貸糾紛、合同糾紛、房屋質量糾紛等一系列的房地產糾紛的案件逐漸多了起來。針對這些糾紛,大致呈現出這樣的一個特點:糾紛量多,標的額小,訴訟成本高,更多通過協商方式解決。 關于房地產糾紛案件總的來講數量多,但案件的標的額比較...
開發商應該在規定時間內完成房屋、合同等備案手續,否則屬于違約。所以開發商一直不備案是可以起訴的。開發商逾期不辦理房產證,業主該如何維權?看看合同上有木有約定,沒有的話聯系其他業主,集體維權,如和開發商協商不成,可以到法院起訴,主張開發商承擔...
根據《商品房銷售管理辦法》的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.由于開發商...