
我國經濟的高速發展也帶動了房地產行業進入了一個嶄新時代,但隨著房地產行業的蒸蒸日上,不少問題也逐漸暴露出來,這其中首當其沖的便是房產糾紛。房產糾紛涉及到許多層面,包括租賃糾紛、買賣交易糾紛、抵押糾紛等等,可以說種類十分多樣。那面對如此多種類的房產糾紛,我們要如何維權呢?
1.如果是以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為所發生的糾紛,以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛,最好的維權方式是直接向人民法院提起民事訴訟。
2.如果是因拆遷補償、安置處理等原因引發的糾紛,倘若雙方協商不成的,由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府對糾紛進行認定裁決。如若當事人對裁決不認可,可在接到裁決書之日起15日內向人民法院提起訴訟。
3、如果是因單位內部建房、分配公房使用權而引發的糾紛,那么應當由本單位內部處理或者由相關行政部門協調解決。
4、如果是因違章建筑引起的糾紛,當事人可根據糾紛的具體情況,假如是行政機關處理不當,那么可以將糾紛作為行政案件向法院提起行政訴訟。不然則是將該糾紛以民事案件為由,向法院提起民事訴訟即可。
總的來說,面對房產糾紛時還是可以先進行協商,如果協商無果,那么便可以考慮動用法律手段來維護自己的權益了。
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