国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

房屋租賃市場貓膩眾多!面對欺詐,我們該如何維權?

2023-06-06 11:44發布

房屋租賃市場貓膩眾多!面對欺詐,我們該如何維權?

加上“公寓”兩字租金就貴很多,明明已經簽了租房合同,莫名其妙又被加收排污費、熱水費……

  

記者調查發現,今年以來,房屋租賃市場出現租金上漲較快,長租公寓高端化等問題,消費欺詐、“黑中介”等亂象也屢禁不止。業內人士建議,政府在加大市場整治力度的同時,應盡快完善相關法律法規,并出臺配套扶持政策。

  

?租金趨勢性上漲

  

前段時間,北京萬科翡翠書院自持租賃項目引起公眾關注:90平方米三居室的月租金為1.5萬元至1.8萬元,如果一次性簽訂10年的租期合同,租金180萬元起。而同一地段130多平方米的普通三居室的租金也不過8000元左右。

  

“現在哪有租客會去和房東談10年一付?”在北京中關村科技園工作的杜晨對記者說,“10年合約鎖死了自己,而且一次性拿不出近200萬元只能去貸款,但租房貸款利息也挺高,還有可能刺激房租上漲。”

  

萬科之外,為數不少的長租公寓項目也走了高端路線。據記者調查,在一線和熱點二線城市,以自持物業為主的長租公寓企業拿地成本普遍較高,而以分散運營為主的長租公寓運營成本也很高。

據365地產家居網戰略部主席胡光輝介紹,分散運營的長租公寓首先要從居民手中歸集房源,而居民提供不出發票,企業無法抵扣稅。其次是居民房屋多數需要維修,成本也很高。

  

據記者調查,為破解投入大、盈利難的困境,目前長租公寓項目租金一般比周邊民房平均租金貴15%以上。

  

此外,根據多個專業機構監測,近年來一二線大城市租賃需求持續增長,租金水平趨勢性上升。據千龍網云房數據中心統計,截至今年1季度末,上海市月租金67.7元/㎡,同比上漲4.0%;深圳市月租金76元/㎡,同比上漲3.2%;杭州市月租金50.5元/㎡,同比上漲6.3%;南京市月租金44.8元/㎡,同比上漲1.1%。

  

?簽合同后又加收費

  

“有的長租公寓涉嫌消費欺詐,而消費者卻無處維權。”不久前到南方某城市工作的何先生說,他入住了一家品牌公寓,沒想到簽訂合同后,長租公寓又收取了排污費、熱水費近1000元。

  

何先生說,這種簽訂合同后又收費的行為涉嫌消費欺詐,他首先打電話報警,警方讓他找住建部門的房屋租賃處,可是電話一直打不通。他又打電話給消協、物價局、市長熱線,得到的答復都很含糊。“我后來要求退押金退租,可公寓方說不交費不能退押金。合同上寫的房租一月2300元,實際花了3300元都不止。”

  

記者調查發現,目前租賃市場上“黑中介”、虛假房源、中介收費不合理等亂象仍屢禁不止。在北京租房的張女士從一家中介處租到一套小兩居,以“押一付三”的方式交納了近萬元租金。可是剛住進去一個月,中介就通知她房東要將房子收回,并以各種方式威逼她退房,等張女士報案后才發現是“黑中介”。

  

在杭州錢江新城工作的李嘉已經租房3年多,他告訴記者,目前市場上的租賃房源絕大多數是私人房產,租賃合同一次只能簽訂一兩年。租住在南京“東南青年匯”公寓的大學畢業生王華說,即便是政府提供的公寓,租賃周期也不長,有的要求一年一簽,有的只允許畢業住3年。

  

“現在都說保護承租人的利益,可是出租方的利益誰來保護?”海口市民陳先生說,他的一套新房出租4年后面目全非。“有的承租人對房屋很不愛惜,而出租協議對于出租人的保護條款不明晰。”

  

?盡快完善法律法規

  

業內人士認為,推進租賃市場健康發展,需要在加大市場整治力度的同時,盡快完善相關法律法規,并出臺配套扶持政策。

  

我愛我家副總裁胡景暉說,我國租賃市場缺少標準,同樣類型糾紛,不同的法院判決的結果可能不同。所以,胡景暉等業內人士建議,盡快出臺《住房租賃管理條例》,規范承租人、出租人、中介的各方行為。

  

“要加快制定符合租賃行業發展的稅收標準,推進長租項目資產證券化步伐。”中國飯店協會公寓委員會專家組教授穆林說,近日相關部委已經出臺推進住房租賃資產證券化的文件。要落實好這份文件,還需要在稅收方面制定切合實際的優惠政策,形成合力共同推進。

  

貝殼找房首席經濟學家楊現領認為,未來中國的租賃房體系應形成多層次供應。存量物業改造的長租公寓產品應用來保障中端市場,而政府籌措的各類公租房,以及在集體土地上建設的出租房源也應加快實現平價上市。

  

一些市民建議,銀行在設計租房貸這類產品時,要多考慮年輕人的實際承受能力,推出利息優惠、能分期支付或短期使用的金融產品。

?租房要更留心!

警方提醒,要找正規房屋經紀公司,仔細查驗房東的房產證、身份證等信息,沒有房產證的一定要其出具購房合同。

此外,租房者一定要簽署正規的《房屋租賃合同》,如遇到強迫交易等涉嫌違法犯罪情況,要及時撥打110報警,積極向警方提供證據信息,切實保障自身權益不受侵害。

來源:新京報等


相關知識

    面對房產糾紛要如何維權?

    來源:房產糾紛 時間:2022-07-13 14:42

    我國經濟的高速發展也帶動了房地產行業進入了一個嶄新時代,但隨著房地產行業的蒸蒸日上,不少問題也逐漸暴露出來,這其中首當其沖的便是房產糾紛。 我國經濟的高速發展也帶動了房地產行業進入了一個嶄新時代,但隨著房...

    交房發現房子沒有光照如何維權

    來源:侵權損害 時間:2021-09-25 09:17

    一、交房發現房子沒有光照怎么維權 1、開發商采光權違約的實務認定 如果開發商所給予的房屋采光權低于國家規定標準,無論開發商是否明確承諾均屬于違反法律規定,除業主明確認可外,開發商均應當承擔違約責任。但是對于開發商承諾給予高于國家標準之上的...

    防范價格欺詐的手段有哪些

    來源:其它 時間:2022-04-20 23:08

    防范價格欺詐的手段有哪些(一)、正面引導,加強宣傳。1、加強科學消費和理性消費的宣傳。消費者的盲目從信和貪圖便宜的消費心理給了商家價格欺詐的機會,因此要提倡科學消費,引導消費者理性消費,避免成為某些違法者手中待宰的羔羊。2、宣傳《禁止價格欺...

    網購的18K金手鐲竟是銅的!賣家玩失蹤,消費者要如何維權?

    來源:侵權損害 時間:2021-12-27 14:51

    魯法案例【2021】483不少小伙伴都有從網上購物平臺購買首飾的經歷然而你想過嗎?你省吃儉用,貨比三家最終用最優價格在網上購買的首飾有可能都是假的!那么遇到這種情況我們該如何維權呢?跟小編一起看看下面的案例吧~基本案情>>2021年5月,姜...

    教你一招:遇到這些事該如何維權......

    來源:侵權損害 時間:2022-06-19 08:18

    這里精選了多起消費者維權典型案例典型案例一關鍵詞:網購微商出售走私醫療美容藥品擔刑事責任外還需承擔民事責任  案件經過:  2016年3月至2018年1月,何某聯系韓國上家購買瑪利亞等品牌玻尿酸和紐諾適等品牌肉毒桿菌,通過走私的方式運入國內...

    什么情況下會被認為是釘子戶,又該如何維權(相關法律規定)

    來源:其它 時間:2023-03-20 11:26

      一、什么情況下會被認為是釘子戶,又該如何維權?  釘子戶,用來指代某些由于種種原因沒有拆遷,而又身處鬧市或開發區域的房屋,在城市建設征用土地時,不肯遷走的住戶。  釘子戶怎樣維權要依據釘子戶是否合法而定,如果是合法的,在拆遷補償不合理的...

    遇到價格欺詐,消費者要怎么維權?

    來源:侵權損害 時間:2022-07-13 08:55

      在日常中大家都會去購物或者去服務,這其中就會涉及到消費。而我們每個去購物或服務的人就作為消費者享有消費權。那么,當我們在消費的過程中遇到侵權的情況該如何去維護自己的合法權益呢?今天小編就為大家講解下面對價格欺詐時消費者維權的一些途徑,希...

    預付卡變“吞錢卡”!卡辦了,老板跑了!咋維權?

    來源:侵權損害 時間:2022-07-13 10:56

    儲值卡、會員卡、健身卡……如今,像這樣先存錢,后消費的商業預付卡以打折讓利、升級服務為賣點,正占領著大批市民的錢包。然而,在方便生活、提供優惠的同時,不少發卡企業卻頻頻爆出斂財跑路、霸王條款、坑人陷阱等消息。市場亂象:預付卡好辦,消費者權益...

    銷售商賣布成被告如何維權

    來源:侵權損害 時間:2022-04-20 16:51

    賣幾批窗簾布也吃著作權官司,小商戶叫屈:為啥不告生產廠家,釣魚維權合法?的消息。 案情:張濤是在中國輕紡城北聯窗簾布藝市場一樓開店的商戶,幾天前,有一伙人來他的店里買了幾米布,但是沒過多久就收到了律師函,...

    農村拆遷如何才能爭取更多補償?拆遷遇到侵權應如何維權?

    來源:征地拆遷 時間:2021-11-17 11:47

    由于農民知識水平低、不知悉拆遷流程,在拆遷中利益更容易受損。與城市拆遷不同,農村還會涉及到宅基地補償的問題,農民應如何才能采取到更多的補償款呢?一、如何爭取更多補償?1、提前了解市場行情所謂知己知彼百戰不殆,每個地方的拆遷補償標準不一樣,在...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          风间由美性色一区二区三区| 日韩中文欧美在线| 一区二区三区国产精华| 激情五月婷婷综合| 久久久久久久久久久久久久久99 | 久久免费看少妇高潮| 成人免费视频视频在线观看免费 | 亚洲国产高清aⅴ视频| 国产乱码精品一区二区三区忘忧草| 欧美电影免费提供在线观看| 美女视频一区二区| 国产三级精品视频| 99久久国产综合精品麻豆| 中文字幕在线一区二区三区| www.亚洲在线| 亚洲综合丁香婷婷六月香| 欧洲生活片亚洲生活在线观看| 亚洲成人综合在线| 欧美日韩免费在线视频| 亚洲成av人片www| 欧美一区二区三区精品| 国产精品久久久久久户外露出 | 国产一区二区精品久久91| 精品粉嫩aⅴ一区二区三区四区| 久久99久久久欧美国产| 国产亚洲精品中文字幕| 色综合久久综合| 亚洲国产精品自拍| 日韩三级视频中文字幕| 9色porny自拍视频一区二区| 奇米色777欧美一区二区| 国产精品区一区二区三区| 欧美久久高跟鞋激| www.66久久| 久久精品国产久精国产爱| 一区二区三区在线视频播放 | 欧美最新大片在线看| 久久99精品久久久久婷婷| 国产偷国产偷亚洲高清人白洁| 在线观看一区二区精品视频| 91在线看国产| 成人小视频免费在线观看| 亚洲国产日韩综合久久精品| 亚洲男人的天堂在线aⅴ视频| 日韩你懂的在线播放| 日韩免费高清电影| 欧美视频在线观看一区二区| 99久久国产综合色|国产精品| 伦理电影国产精品| 日韩和欧美一区二区三区| 一区二区三区波多野结衣在线观看| 精品女同一区二区| 日韩欧美中文字幕公布| av电影天堂一区二区在线观看| 欧美日韩亚洲综合在线| 久久久久九九视频| 色欧美片视频在线观看| 成人黄色电影在线| 久久精品99久久久| 亚洲国产综合在线| 亚洲一区二区三区激情| 国产欧美精品一区aⅴ影院| 精品日韩av一区二区| 欧美一区二区三区播放老司机| 色综合色狠狠天天综合色| 成人黄色小视频| av亚洲精华国产精华| aa级大片欧美| 91在线精品秘密一区二区| 日本福利一区二区| 欧美精品乱人伦久久久久久| 日本精品一区二区三区高清| 欧美三级午夜理伦三级中视频| 在线观看视频一区二区欧美日韩| 成人一级黄色片| 国产99久久久精品| 成人综合在线网站| 欧美日韩一区二区三区视频| 6080yy午夜一二三区久久| 日韩三级电影网址| 欧美日韩另类国产亚洲欧美一级| 亚洲视频一二三区| 日韩电影在线观看网站| 亚洲一区二区三区三| 日韩高清不卡一区二区三区| 日韩电影一区二区三区| 裸体一区二区三区| 国产一区二区美女| av爱爱亚洲一区| 91精品在线免费| 国产欧美精品在线观看| 亚洲精选免费视频| 奇米精品一区二区三区四区 | 久久精品国产澳门| 国产福利不卡视频| 欧美性受xxxx黑人xyx| 欧美不卡一二三| 日本一区二区视频在线| 国产农村妇女精品| 舔着乳尖日韩一区| 99久久免费视频.com| 欧美一区二区三区四区高清| 国产日韩欧美一区二区三区综合| 亚洲国产精品久久久久婷婷884 | 国产传媒一区在线| 一本色道综合亚洲| 日韩你懂的在线播放| 国产精品久久久久久久岛一牛影视 | 欧美日韩日日摸| 中文欧美字幕免费| 久久99久久精品欧美| 91丨九色丨黑人外教| 精品福利二区三区| 麻豆久久久久久| 91精品1区2区| 国产精品天美传媒沈樵| 久久91精品久久久久久秒播| 91精品久久久久久久久99蜜臂| 伊人色综合久久天天人手人婷| 国产精品一区三区| 日韩一区二区三区电影在线观看| 一区二区三区精品在线| 国产一二三精品| 日韩欧美亚洲另类制服综合在线| 在线播放91灌醉迷j高跟美女| 久久久无码精品亚洲日韩按摩| 亚洲色图都市小说| www.日韩在线| 国产精品卡一卡二卡三| 国产91丝袜在线观看| 久久久精品一品道一区| 久久99精品国产.久久久久久| 色婷婷激情综合| 一区二区三区在线视频观看58| 在线观看日韩精品| 国产精品入口麻豆九色| 国产黄色精品网站| 精品国产三级a在线观看| 视频一区二区三区入口| 99久久国产免费看| 亚洲图片另类小说| 99国产精品国产精品久久| 一区二区三区在线看| 在线观看欧美黄色| 一区二区免费视频| 717成人午夜免费福利电影| 欧美aaaaaa午夜精品| 精品日韩一区二区三区免费视频| 国产不卡高清在线观看视频| 国产精品久久久久久久浪潮网站| 一本大道av伊人久久综合| 一区二区三区欧美| 欧美一级搡bbbb搡bbbb| 韩国女主播一区| 中文字幕av不卡| 国产不卡免费视频| 一区二区三区鲁丝不卡| 日韩视频在线一区二区| 精品一二线国产| 欧美激情综合网| 欧美日韩一区二区三区高清| 韩国欧美国产1区| 国产精品美女久久久久aⅴ| 成人午夜激情在线| 五月开心婷婷久久| 国产日韩欧美麻豆| 91农村精品一区二区在线| 亚洲福利视频一区| 久久综合久久综合久久综合| youjizz国产精品| 香港成人在线视频| 国产亲近乱来精品视频 | 国产日本欧美一区二区| 在线观看www91| 国产美女在线观看一区| 一区二区三区蜜桃| 久久久国产精品午夜一区ai换脸| 成人精品亚洲人成在线| 五月天丁香久久| 欧美高清在线一区| www国产成人| 91在线一区二区三区| 天天av天天翘天天综合网色鬼国产 | 国产高清久久久| 喷白浆一区二区| 亚洲精品视频在线观看免费| 欧美精品一区二区高清在线观看| 99视频一区二区| 成人黄色av电影| 国产精品综合一区二区三区| 日本人妖一区二区| 亚洲电影欧美电影有声小说| 亚洲精品中文在线影院| 国产丝袜美腿一区二区三区| 欧美精品高清视频| 色婷婷精品久久二区二区蜜臀av| 91蝌蚪porny九色| www.亚洲色图| 99久久久免费精品国产一区二区| 国产一区福利在线|