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開發商逾期備案如何起訴

2023-06-06 14:49發布

開發商逾期備案如何起訴

開發商應該在規定時間內完成房屋、合同等備案手續,否則屬于違約。
所以開發商一直不備案是可以起訴的。

開發商逾期不辦理房產證,業主該如何維權?

看看合同上有木有約定,沒有的話聯系其他業主,集體維權,如和開發商協商不成,可以到法院起訴,主張開發商承擔違約責任
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

 第十八條 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:
  (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
  (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
  (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。

  合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

合同糾紛如何去備案(合同備案登記)

1.從2006年開始,所有買賣合同統一網上簽訂,網簽之前一般先進行草簽,確定合同內容無誤,并且沒有異議之后,再進行網上簽約。商品房網上簽訂后,開發商進行合同備案,經相關部門審核后取得備案號,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數。合同簽約完畢后,經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號,說明合同已經備案成功。 2.具體的操作步驟和細節,您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。 3.而查詢合同備案登記情況,您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,輸入身份證號以及合同......

合同糾紛如何備案(合同備案登記)

以購房網簽的程序為例:   房地產開發企業通過網上簽約系統打印草稿件合同以及附件補充協議→雙方審核基本信息(如:房價、樓號、業主身份證號等)→確認無誤后提交出正式合同→雙方簽字、按手印、蓋章→房管局備案登記→備案完畢業主帶身份證原件領取一份合同。(合同一式四份)   網簽備案注意事項   1、若買受人已婚,合同為按揭合同,必須是夫妻雙方簽字生效,屬于共有房產,若合同付款方式為一次性付款,可以只簽一方當事人。   2、買受人未滿十八周歲,必須開法定監護人公證書原件,以及提供買受人和法定監護人的身份......

合同糾紛如何備案

以購房網簽的程序為例:   房地產開發企業通過網上簽約系統打印草稿件合同以及附件補充協議→雙方審核基本信息(如:房價、樓號、業主身份證號等)→確認無誤后提交出正式合同→雙方簽字、按手印、蓋章→房管局備案登記→備案完畢業主帶身份證原件領取一份合同。(合同一式四份)   網簽備案注意事項   1、若買受人已婚,合同為按揭合同,必須是夫妻雙方簽字生效,屬于共有房產,若合同付款方式為一次性付款,可以只簽一方當事人。   2、買受人未滿十八周歲,必須開法定監護人公證書原件,以及提供買受人和法定監護人的身份......

開發商逾期備案如何起訴


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