lz你好，你的是一手房還是二手房呢？ 如或是一手房，起訴就比較難了。
如果是二手房，要先通過郵件，短信等方式發(fā)“告知函”，告知函上面一定要寫明情況以及合同上面的交樓日期，告知對方已經(jīng)逾期交樓，然后還要在上面寫上你的聯(lián)系方式。
這個“告知函”的作用是用于收集證據(jù)。
當然，如果對方看到你的告知函就交樓給你，那就不用搞這么多事啦。
如果繼續(xù)這樣，就需要請律師發(fā)“律師函”，律師函的作用是告知對方，你要起訴對方，讓他請律師的意思。
所以在發(fā)律師函前一定要發(fā)告知函哦。
至于賠償問題，就要根據(jù)購房合同賠償，購房合同上面有寫明賠償問題。
起訴流程的話，你要是確定是否發(fā)律師函，如果是的話，請律師，律師會教你怎么做的了，你也可以先去咨詢一下律師，咨詢是不收費的，然后律師也是會先叫你發(fā)告知函的。
ps:起訴的話，打官司基本上要1年多的時間才能有結果。
根據(jù)你目前的情況，你要是想要賠償，只能通過起訴方式獲得賠償了

房產(chǎn)證逾期怎么起訴-房地產(chǎn)逾期辦理房產(chǎn)證該怎么賠償

起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。 聯(lián)系方式 。 被告 房地產(chǎn)有限公司,住所地 。法定代表人 ,經(jīng)理。訴訟請求: 1、依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由: 年 月 日,原、被告雙方簽訂房屋買賣合同,約定了房屋坐落位置、建筑面積、單價、總房款及支付方式,被告辦理房屋所有權證期限,違約責任等內(nèi)容。合同簽訂后,原告按約定支付了購房款 元,被告應于 辦理房屋所有權證,而被告遲遲不予辦理,......

開發(fā)商逾期怎么起訴房產(chǎn)證一審 起訴逾期辦理房產(chǎn)證

由于開發(fā)商的原因，買房人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，開發(fā)商應當承擔違約責任：商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因，導致買房人無法辦理房屋所有權登記，買房人可以通過訴訟請求解除合同和賠償損失。 ......

逾期未辦理房本起訴(逾期未辦理房產(chǎn)證的訴狀)

根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間會拖后。按照城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例以及城市商品房預售管理辦法的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。　　辦房產(chǎn)證有必要前提:1、房已驗收完畢并合格；2、稅已交并取得完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。　　房產(chǎn)證的取得......