
一般來說,開發商與購房者之間的商品房銷售合同都會約定開發商將購房者辦證所需要的房地產初次登記的證書,即俗稱的大證資料,應該在具體的時間之前交付給購房者,如果開發商實現交付的話,應該承擔合同約定的遲延交付辦證資料的違約責任。
如果雙方對違約責任,如何確定違約金多少金額無法達成一致,那么購房者可以去起訴開發商。
簡單來說,只要約定的時間到了,開發商沒有把辦證資料交付給購房者,開發商就要承擔違約責任,這個跟購房者什么時候取得辦證資料,以及什么時候去辦理產權轉移登記,都沒有關系。
答:開發商延期辦房產證,事實應該可以去起訴要求陪償。
名稱權,每件交納100元至500元,按照2%交納;
4.超過20萬元至50萬元的部分.超過200萬元至500萬元的部分,按照0.8%交納.7%交納;
9.超過1000萬元至2000萬元的部分.離婚案件每件交納50元至300元。
涉及財產分割,按照0,按照0,財產總額不超過20萬元的,不另行交納;超過20萬元的部分,按照0.5%交納;
8。
涉及損害賠償,賠償金額不超過5萬元的,不另行交納;超過5萬元至10萬元的部分,按照1%交納:
1.商標、專利.侵害姓名權受理費標準
(一)財產案件根據訴訟請求的金額或者價額,按照下列比例分段累計交納.5%交納;
3.超過10萬元至20萬元的部分.5%交納;
5.超過50萬元至100萬元的部分,按照1%交納.超過500萬元至1000萬元的部分;
7.超過2000萬元的部分;
2.6%交納;
10,按照1、名譽權;有爭議金額或者價額的,按照財產案件的標準交納。
(四)勞動爭議案件每件交納10元.超過100萬元至200萬元的部分,按照0.9%交納.不超過1萬元的、海事行政案件每件交納100元;
2.其他行政案件每件交納50元。
(六)當事人提出案件管轄權異議,異議不成立的、肖像權.5%交納。
非財產案件標準
1;超過10萬元的部分,按照2,按照0、榮譽權以及其他人格權的案件,每件交納50元;
6.超過1萬元至10萬元的部分。
(五)行政案件按照下列標準交納,按照0:
1。
2.5%交納。
3.其他非財產案件每件交納50元至100元。
(三)知識產權民事案件,沒有爭議金額或者價額的,每件交納500元至1000元
起 訴 狀
原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。
聯系方式 。
被告 房地產有限公司,住所地 。
法定代表人 ,經理。
訴訟請求: 1、依法判決被告協助原告辦理房屋所有權證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案訴訟費用由被告承擔。
事實與理由: 年 月 日,原、被告雙方簽訂房屋買賣合同,約定了房屋坐落位置、建筑面積、單價、總房款及支付方式,被告辦理房屋所有權證期限,違約責任等內容。
合同簽訂后,原告按約定支付了購房款 元,被告應于 辦理房屋所有權證,而被告遲遲不予辦理,現已逾期 月,根據合同約定,被告應支付原告違約金 ...
按照 《 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條的規定: 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
二,違約金的計算
最高法院《關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》[法釋(1999)8號]有明確具體的規定:對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。
中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時,人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。
逾期付款違約金應參照金融機構計收逾期貸款利息的標準分段計算。
中國人民銀行規定的標準為:1996年5月1日至1998年12月6日為日萬分之四;1998年12月7日至1999年6月9日為日萬分之三;1999年6月10日至今,為日萬分之二點一。
以上資料是我剛找的,按照你說的那么你買房子的開發商很有錢啊,賠付日千分之1.26
按100萬算一天1260元,,我估計你這個寫的有點不對勁吧
還有就是具體提供什么材料,我覺得你應該是真算明白了他應該賠付你多少錢,然后在決定是否起訴,如果您真想起訴,考慮好覺得值的話,那么您就去找律師吧,他們會給你答復的
開發商逾期辦理產權證立案申請-開發商房產證逾期多久不能起訴 房地產開發是一項涉及大量資金投入的項目,因此,開發商在辦理產權證時,需要嚴格按照相關規定進行操作,否則可能會導致逾期辦理產權證等問題。而針對開發商房產證逾期多久不能起訴這一問題,下面我們將進行詳細介紹。 一、開發商逾期辦理產權證的影響 1. 對購房者權益的影響 對于購房者來說,開發商逾期辦理產權證可能會對其權益產生一定影響。例如,購房者可能會因為購房合同中關于產權證辦理時間的規定,而無法在規定時間內辦理產權證過戶手續,導致房屋無......
由于開發商的原因,買房人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,開發商應當承擔違約責任:商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于開發商的原因,導致買房人無法辦理房屋所有權登記,買房人可以通過訴訟請求解除合同和賠償損失。 ......
根據《商品房銷售管理辦法》的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的,開發商應當承擔違約責任。開發商逾期不給房產證,可以起訴嗎這個要看雙方房屋買賣合同的具體約定,一般......
2年,但如果你向開發商提出過主張,訴訟時效重新計算,從最后一次提出主張之日起2年內不再向其提出的才算過時效請問,我起訴開發商要求賠償逾期辦證違約金,是否已過訴訟時效期?訴訟時效期怎樣計算?在違約金不是按照日計算的情況下,則已經過了時效。若違約金按照日計算,則可以要求支付2年內的違約金。開發商違約延期辦理房產證,可以起訴嗎可以。具體看購房合同里面的。 有注明逾期未辦理房產證怎么處理的。開發商延期辦房產證,可以去起訴要求賠償嗎答:開發商延期辦房產證,事實應該可以去起訴要求陪償。...

開發商違約,可以追究違約責任。具體費用要看你的請求數額。開發商遲遲不辦理房產證,我該如何起訴根據《商品房銷售管理辦法》的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主...
答:開發商延期辦房產證,事實應該可以去起訴要求陪償。開發商逾期不給房產證,可以起訴嗎這個要看雙方房屋買賣合同的具體約定,一般應該是可以的,并可以要求相應的違約金。合同寫的房產證辦理逾期違約金起訴有時效限制不我于2006年3月從一房產開發商處...
開發商逾期辦理產權證訴訟時效-開發商房產證逾期多久不能起訴 房地產開發作為我國經濟領域的重要組成部分,對于促進經濟發展、解決民生問題具有重要作用。然而,在房地產開發過程中,開發商逾期辦理產權證等問題時常引發社會關注。那么,開發商房產證逾期...
先看看商品房買賣合同中如何約定的,根據合同約定內容決定是否需要起訴,這種事根據合同約定雙方協商解決為好逾期辦理房產證起訴狀應該怎么寫見: 起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ...
可以訴。違約狀態一直持續沒有超過訴訟時效期間,建議你及時主張權利約。起訴開發商延期辦理房產證是在辦證之前還是之后一般來說,開發商與購房者之間的商品房銷售合同都會約定開發商將購房者辦證所需要的房地產初次登記的證書,即俗稱的大證資料,應該在具體...
一般來說,開發商與購房者之間的商品房銷售合同都會約定開發商將購房者辦證所需要的房地產初次登記的證書,即俗稱的大證資料,應該在具體的時間之前交付給購房者,如果開發商實現交付的話,應該承擔合同約定的遲延交付辦證資料的違約責任。如果雙方對違約責任...
購房者可以向法院起訴追究違約責任: 1、起訴后,要求開發商辦理房產證; 2、起訴后,要求開發商支付違約金、賠償損失等。 雖然向法院起訴可以解決開發商不給辦房產證的問題,但是畢竟打官司耗時耗力,對購房者造成巨大負擔。因此,目前部分地區已經開始...
按照 《 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條的規定: 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所...
延期不超過一年的情形,開發商應在房屋交付后3個月內辦理房產證,未辦理的,除雙方有特殊約定外,開發商應當承擔違約責任。因此,可以先與開發商協商,協商不成可以起訴開發商要求其繼續履行合同,限期辦理房產證并給付違約金。若合同中沒有約定違約金,你可...
對個人不會產生影響。第一,你買的是新房;第二,已與開發商簽訂好購房合同,也就是說,開發商同意你貸款購房;第三,銀行已經同意你貸款。接下來就是銀行與開發商之間的問題了。貸款買新房,是需要先把房產證辦下來,然后用它到銀行作為抵押的。因此,目前需...