按照 《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十八條的規(guī)定： 由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

二，違約金的計(jì)算
最高法院《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》[法釋?zhuān)?999）8號(hào)]有明確具體的規(guī)定：對(duì)于合同當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。
中國(guó)人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計(jì)算逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
逾期付款違約金應(yīng)參照金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)分段計(jì)算。
中國(guó)人民銀行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為：1996年5月1日至1998年12月6日為日萬(wàn)分之四；1998年12月7日至1999年6月9日為日萬(wàn)分之三；1999年6月10日至今，為日萬(wàn)分之二點(diǎn)一。

以上資料是我剛找的，按照你說(shuō)的那么你買(mǎi)房子的開(kāi)發(fā)商很有錢(qián)啊，賠付日千分之1.26
按100萬(wàn)算一天1260元，，我估計(jì)你這個(gè)寫(xiě)的有點(diǎn)不對(duì)勁吧
還有就是具體提供什么材料，我覺(jué)得你應(yīng)該是真算明白了他應(yīng)該賠付你多少錢(qián)，然后在決定是否起訴，如果您真想起訴，考慮好覺(jué)得值的話，那么您就去找律師吧，他們會(huì)給你答復(fù)的

開(kāi)發(fā)商違約，可以追究違約責(zé)任。
具體費(fèi)用要看你的請(qǐng)求數(shù)額。

可以。
具體看購(gòu)房合同里面的。
有注明逾期未辦理房產(chǎn)證怎么處理的。

由于開(kāi)發(fā)商的原因，買(mǎi)房人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致買(mǎi)房人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)房人可以通過(guò)訴訟請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
業(yè)主領(lǐng)取開(kāi)發(fā)商為其辦好的房屋所有權(quán)證書(shū)后仍然可以追究開(kāi)發(fā)商逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約責(zé)任，但必須在自從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受侵害之日起2年內(nèi)，追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，否則，超過(guò)訴訟時(shí)效則會(huì)喪失勝訴權(quán)。
另外還需提醒，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房銷(xiāo)售合同時(shí)，必須明確約定不能按期辦理房屋所有權(quán)證的違約責(zé)任，具體到多少金額或多少比例，如本案中房屋總價(jià)的10%。
如果沒(méi)有明確的約定，即使開(kāi)發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證構(gòu)成違約，也不能要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金，只能要求開(kāi)發(fā)商賠償損失，但業(yè)主必須舉證證明因?yàn)檫t延辦理房產(chǎn)證給自己造成的損失是多少，否則也得不到法院的支持。

沒(méi)有來(lái)辦理房產(chǎn)證，就屬于違約，起訴沒(méi)有時(shí)間限制。

違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人源支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。

（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲2113裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)5261履行合同債務(wù)。

其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或4102者報(bào)酬等違約責(zé)任。
第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)1653救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

起 訴 狀
原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號(hào)碼 。
聯(lián)系方式 。

被告 房地產(chǎn)有限公司,住所地 。
法定代表人 ,經(jīng)理。

訴訟請(qǐng)求: 1、依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由: 年 月 日,原、被告雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,約定了房屋坐落位置、建筑面積、單價(jià)、總房款及支付方式,被告辦理房屋所有權(quán)證期限,違約責(zé)任等內(nèi)容。
合同簽訂后,原告按約定支付了購(gòu)房款 元,被告應(yīng)于 辦理房屋所有權(quán)證,而被告遲遲不予辦理,現(xiàn)已逾期 月,根據(jù)合同約定,被告應(yīng)支付原告違約金 ...

開(kāi)發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證訴訟時(shí)效-開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證逾期多久不能起訴

開(kāi)發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證訴訟時(shí)效-開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證逾期多久不能起訴 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的重要組成部分，對(duì)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、解決民生問(wèn)題具有重要作用。然而，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證等問(wèn)題時(shí)常引發(fā)社會(huì)關(guān)注。那么，開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證逾期多久不能起訴呢？今天，我們就來(lái)探討一下這個(gè)話題。 首先，我們需要了解什么是訴訟時(shí)效。訴訟時(shí)效是指法律規(guī)定的訴訟期限，即當(dāng)事人向人民法院提起訴訟的期限。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，開(kāi)發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證等問(wèn)題可能導(dǎo)致購(gòu)房者在產(chǎn)權(quán)證辦理期限內(nèi)無(wú)法拿到產(chǎn)權(quán)證，進(jìn)而影響到其購(gòu)房......

房產(chǎn)證逾期起訴流程(起訴逾期辦理房產(chǎn)證)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條的規(guī)定:因出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人未能在下列期限屆滿時(shí)取得房屋所有權(quán)證的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人有特別約定的除外:(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋權(quán)屬登記期限；(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物是未竣工的房屋，自房屋交付之日起90日；(3)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同未約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照已支付的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)......

起訴逾期辦理房產(chǎn)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條的規(guī)定:因出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人未能在下列期限屆滿時(shí)取得房屋所有權(quán)證的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人有特別約定的除外:(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋權(quán)屬登記期限；(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物是未竣工的房屋，自房屋交付之日起90日；(3)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同未約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照已支付的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)......