可以起訴，要求承擔違約責任。

違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。

（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。

（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

其他補救措施.第一百一十一條　質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。
對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》；

第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。
即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)后90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。

新的民法通則把訴訟時效提高到了三年，計算時效應該從實際逾期違約開始計算，也就是從約定辦理而實際沒有辦理之日開始計算。

我于2006年3月從一房產開發商處買了一間商鋪，并按雙方合同約定一次性付清了房款及稅費。
但開發商延遲兩年時間即2009月2月才為我辦理房產證。
自2009年3月起，我每年都打電話或上該開發商客服部口頭要求其按合同約(每曰萬分之零點五)支付違約金，每次找他們時，工作人員都以公司經費緊張等理由拖延。
去年12月，我訴至當地法院。
法院判決敗訴，理由是過了兩年訴訟時效。
請問，我還能要到這筆違約金嗎？

你好,根據你們的約定,從房屋交付使用之日起90天后開始計算訴訟時效,時效為兩年,但你們每找一次開發商,時效就中斷,所以現在的時效應從你們找河北省消協之日起兩年,但你需要提供每次找開發商和消協的證據.

房產證逾期什么時候起訴(房款逾期多久會被起訴)

[問題一]關于買受人在約定交房期限屆滿之日起超過兩年請求出賣人交房是否超過訴訟時效期間的問題，有兩種意見：第一種意見，買受人主張出賣人交付房屋的請求權應在兩年訴訟時效期間內行使，超過兩年訴訟時效期間請求出賣人交房的，因其怠于行使權利的狀態經過訴訟時效期間喪失勝訴權。第二種意見，買受人在約定交房期間屆滿之日起超過兩年請求出賣人交房的不能一律簡單地認定為已超過訴訟時效，而應區分出賣人在約定交房期限是否具備交房條件分別進行處理。 [問題二]關于買受人在合同約定期限屆滿之日起超過兩年才請求出賣人辦理所有......

起訴逾期辦理房產

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定:因出賣人的原因，買受人未能在下列期限屆滿時取得房屋所有權證的，出賣人應當承擔違約責任，但當事人有特別約定的除外:(一)商品房買賣合同約定的房屋權屬登記期限；(二)商品房買賣合同的標的物是未竣工的房屋，自房屋交付之日起90日；(3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同未約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照已支付的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準......

集體訴訟房產逾期(房貸逾期訴訟)

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