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建設(shè)工程索賠與反索賠案例之三十七:分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)文件

2023-06-06 16:55發(fā)布

建設(shè)工程索賠與反索賠案例之三十七:分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)文件

案例介紹

 律師點(diǎn)評(píng)

  隱蔽工程被后續(xù)工序遮盞后,其施工質(zhì)量的檢驗(yàn)及認(rèn)定難度很大。如果不認(rèn)真做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查工作,就容易給工程留下隱患。在隱蔽工程完成前,施工單位除了要檢查、檢驗(yàn)并做好記錄之外,還要及時(shí)通知建設(shè)單位或監(jiān)理單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。建設(shè)工程一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,特別是發(fā)生重大垮塌事故,危及人民生命財(cái)產(chǎn)安全,損失巨大,影響惡劣。百年大計(jì),質(zhì)量第一,必須確保建設(shè)工程的安全可靠。隱蔽工程在隱蔽后如果發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,將不得不重新揭開(kāi)進(jìn)行返工修復(fù),修復(fù)后再重新覆蓋,造成資源的浪費(fèi)和當(dāng)事人雙方損失。因此《合同法》《質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)均規(guī)定承包人在隱蔽工程隱蔽之前,應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查;發(fā)包人檢查合格的,方可進(jìn)行隱蔽。承包人通知發(fā)包人檢查,而發(fā)包人未能及時(shí)檢查的,承包人有權(quán)暫停施工。承包人可以順延工期,并要求發(fā)包人賠償因此造成的停工、窩工和材料構(gòu)件積壓等損失。由此可見(jiàn),承包人因發(fā)包人未及時(shí)履行隱蔽工程檢查義務(wù)而提起工期和/或費(fèi)用索賠的前提即在于其已履行通知檢查義務(wù),隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)文件則是證明該事實(shí)要件的直接證據(jù),并構(gòu)成承包人索賠的基礎(chǔ)。因此,發(fā)包人在接到該申請(qǐng)文件時(shí)應(yīng)及時(shí)履行檢查義務(wù),出具隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收文件,避免在后續(xù)工程結(jié)算中對(duì)己方產(chǎn)生不利影響。


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