
案例介紹
律師點評
這里需提醒發包人注意的是,如承發包雙方采納的是《2013版合同》且在合同專用條款中將風、雨、雪等氣候條件納入不可抗力的范疇,根據《2013版合同》第17.3.2項第4目的約定:“因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務,已經引起或將引起工期延誤的,應當順延工期,由此導致承包人停工的費用損失由發包人和承包人合理分擔,停工期間必須支付的工人工資由發包人承擔”,當合同約定屬不可抗力的氣候條件出現時,承包人因此產生的停工費用損失由發包人和承包人合理分擔、停工期間必須支付的工人工資由發包人承擔。這與《99版合同》的約定不同,《99版合同》約定承包人因風、雨、雪、洪、震等不可抗力原因暫停施工期間產生的損失由其自行承擔。《2013版合同》從發包人系在建工程所有權人及受益人角度出發,側重保護承包人的利益。
氣象資料是承包人索賠費用和工期的重要參考資料,也是發包人對承包人索賠因天氣變化增加費用、順延工期進行抗辯的依據,承發包雙方均應在施工過程中對反映項目工程天氣情況的氣象資料進行針對性收集、保管。
來源:網絡
案例一W公司承建H公司位于B市的廠房建設項目。雙方在合同中約定:材料價差執行工程所在地建設主管部門頒發的材料信息價格。廠房建設項目位于B市,B市系A市的一個縣級市,廠房建設項目施工期間使用大量彩鋼夾芯板。W公司在工程結算時要求按B市建委造價...
索賠案例 律師點評 本案中,盡管A公司所遭受的機會利潤損失得到了部分賠償,但確屬該類索賠的少數個案。司法實踐中,承包人對于機會利潤損失提出索賠的情況并不多見,該索賠請求最終得到人民法院或仲裁庭支持的更是少之又少,原因在于,該種機會利...
索賠案例發包人A公司與承包人B公司簽訂供水管線《建設工程施工合同》,A公司委托C公司為本工程監理人。《建設工程施工合同》對工期、質量、驗收、撥款、結算等事項均作出詳細約定,其中關于隱蔽工程檢査程序約定工程隱蔽部位經承包人自檢確認具備覆蓋條件...
索賠案例律師點評 本案例中承包人主張發包人對其因地質條件變化而降低勞動生產率是知情的,但該主張僅源于承包人的推測,沒有書面的事實證據證明,因此不能以此作為索賠依據。施工條件的變化雖不是承包人原因所致,但承包人在發現地質條件變化后并未...
案例一 案例二 律師點評 為了規范建筑工程施工承發包活動,確保工程質量和施工安全,我國法律明確規定借用資質的掛靠行為無效,實際施工人與名義施工人就工程質量向發包人承擔連帶責任。即便發包人對該借用資質行為知情且未提出異議的,仍不免除實際施...
索賠案例2013年8月,A置業公司與ZX建工簽訂《建設工程施工合同》,約定:某某大廈由ZX建工負責承建,合同工期500日歷天;工期須經監理單位審核,并經ZX建工代表確認后方可相應順延;合同工期提前或延誤的,每天獎罰合同價款的萬分之三。招標前...
索賠案例律師點評 工程試車過程中發現工程存在質量缺陷需要修復的,承發包雙方應在實施修復前查明原因,并依據杳明的原因決定修復方案。如果不查明缺陷原因,修復方案可能難以確定,修復難度可能大大增加,并且難以分清質量缺陷責任,容易產生爭議。另外,...
索賠案例某大型化工廠的生產線安裝工程項目通過公開招標方式選擇施工單位,招標文件中規定的投標截止時間為2008年11月29日,某設備安裝工程有限公司參與該項目投標并最終中標,后雙方于2008年12月10日簽訂了〈安裝工程施工合同》。合同約定:...
索賠案例律師點評 為承包人提供具備施工條件的現場是發包人在建設工程施工合同項下義務。承包人進場施工后,其成為場內道路及交通設施的實際使用人,承包人應盡合理使用與莕管義務。承包人在施工過程中造成場內道路、交通設施及其自行修建的臨時道路、臨時...
案例介紹案件審理 評析 本案中,承包人提出的隱蔽工程驗收記錄的出具視為隱蔽工程驗收合格的說法未被仲裁機構釆信,原因在于工程質量是否合格采用的是客觀標準,況且發包人并未在隱蔽工程驗收記錄上簽字認可,僅簡單憑借承包人自行驗收的記錄并不能說明工...