2023-10-19 14:34發布
2014年，棚戶區改造建設指揮部、房屋拆遷公司與被征收人簽訂了回遷安置協議書以及貨幣動遷協議等兩份協議。征收方履行了貨幣協議，給了被征收人貨幣補償，但是征收方卻未履行回遷安置協議。于是，被征收人提起了訴訟，最終法院判令征收方承擔過期安置期間...
?裁判要點房屋征收是否獲得有關部門關于征收項目納入棚戶區改造計劃的批復，不是市、縣級人民政府作出房屋征收決定的前提要求。?裁判文書中華人民共和國最高人民法院行 政 裁 定 書（2019）最高法行申143號再審申請人（一審原告、二審上訴人）：...
裁判要點 胎兒的合法權益應當得到保障。《中華人民共和國民法總則》第十六條規定，涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒被視為具有民事權利能力；但是胎兒娩出時為死體的，其民事權利能力自始不存在。本條從法律上明確規定胎兒利益保護的范圍為...
?裁判要點案例一：非本集體組織成員購買農村宅基地建造房屋，一般難以按合法房屋進行補償安置。涉案房屋項下土地為農村宅基地，當事人購買該宅基地后雖然繳納了購買宅基地款，但其并非為村集體經濟組織成員，其所建涉案房屋亦未經規劃許可，故涉案房屋并不符...
【裁判要旨】在房屋征收過程中，被征收人有權先獲得補償，且對補償方式依法具有選擇權。房屋征收部門與被征收人在簽約期限內達不成補償協議的，房屋征收部門應及時報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府作出補償決定。【裁判文書】中華人民共和國最高人民法...
?裁判要點在集體土地征收過程中，如果未同時對被征收的集體土地上的房屋進行征收補償，經過若干時間后，原坐落于集體土地上的房屋所在區域已經被納入城市規劃區，基本實現了城鎮化，此時再對原集體土地上的房屋實施征收，可以參照國有土地上房屋征收補償標準...
裁判要旨雖然《國有土地上房屋征收與補償條例》將房屋所有權人作為被征收人，但并沒有排除與房屋征收有利害關系的其他人參與補償安置。一般而言，承租人與房屋征收行為之間不具有利害關系，不能成為行政訴訟的原告。但是如果用于經營的房屋被征收，承租人在行...
中華人民共和國最高人民法院 行 政 裁 定 書 (2018)最高法行申221號 再審申請人(一審原告、二審上訴人)任綺霞，女，漢族，1966年12月6日出生,住河南省駐馬店市驛城區。 再審被申請人(一審被告、二審上訴人)河南省駐馬店...
政府棚戶區改造是一項民心政策，所以是補償，不是賠償。 有如下的優惠政策： (一)土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及...
【裁判要旨】國有土地上房屋征收決定影響眾多被征收人合法權益，事關建設項目的順利推進和社會和諧穩定，人民法院對征收決定的審查，應當按照《征補條例》的規定依法進行。人民法院一般應審查建設項目是否基于公共利益的需要、建設活動是否符合一系列規劃、征...
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