2023-10-09 04:59發(fā)布
近年來，上海市新房價格居高不小，很多住房剛性需求者紛紛購買價格較低的二手房。和購買新房相對，購買二手房的注意事項較多，涉及到的稅費也比較多。買賣二手房涉及到簽署合同、房屋過戶等手續(xù)。那么，上海買二手房流程是怎樣的?下面我們通過本文了解下。 ...
導讀 目前，城市二手房交易行為日漸活躍。房屋中介機構在城市的陌生人社會，具有信息集散的資源優(yōu)勢，因此委托房屋中介購房售房，成為人們在房屋買賣時的普遍選擇?！ 》慨a(chǎn)中介機構在買賣雙方達成初步交易意向后，一般會要求買賣雙方簽訂由其提供的房屋買...
作者/楊文戰(zhàn)律師 轉載自公眾號：《實用法律知識》 概要：資金監(jiān)管也未必能保證所有交易資金安全、定金該多交還是少交?你知道嗎?合同中有些條款你不懂也沒人主動給你解釋，但最后可能給你帶來麻煩，你知道嗎?二手房交易合同怎么簽才能平衡權利義務...
房子過戶后，所有權才屬于自己，而房子無法過戶，是怎么樣都讓人心頭不安的。另外，沒有房產(chǎn)證的房子可以過戶嗎?有沒有什么風險?本文羅列了法律上規(guī)定的12種房子無法過戶的情形，速速圍觀! 導致過戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況： 1...
首先要明確雙方的違約責任。因為房產(chǎn)交易復雜，金額大，有時可能會出現(xiàn)意外情況，導致違約。大部分二手房買賣合同中，對違約金的支付時間沒有具體約定，導致違約方延遲支付。因此，應在合同中增加買受人應在實際付款日起(從實際交貨日起)的規(guī)定期限內向出賣...
特別需要注意的問題 1、嚴防一房數(shù)賣 回遷房買賣無法辦理預告登記，這就為出賣人一房數(shù)賣留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。 當前我國民事立法采用的是債權形式主義的物權變動模式，即當事人之間存在著有效的債...
回遷房可以買賣。 購買回遷房所需承擔的風險在于，房產(chǎn)證和土地證的辦理手續(xù)需要先辦到原房東的名下，然后過戶給你，可能短時間之內無法辦理。 需要特別注意的問題 ?。?）、嚴防一房數(shù)賣 回遷房買賣無法辦理預告登記，這就為出賣人一房數(shù)賣留下漏...
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執(zhí)行相關案件時很難準...
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