二手房屋買賣協議問題，我是賣方，買方經中介介紹購買我的房產，

二手房屋買賣協議問題，我是賣方，買方經中介介紹購買我的房產，簽定協議過程中中介只說明了買方可能不會馬上過戶，因買方未對過戶人進行明確，需要延期過戶，簽定協議時協議中寫了辦理公正（但未寫明誰與誰辦理何種公正，去哪里辦理等等詳細事宜），協議簽定時收取了買方一萬元的定金，簽定次日賣家發現如不過戶，賣方在當地只不屬于僅一套住房，被限購，賣房前中介知曉賣家賣房就是為了買房，找買家協商，買家拒不協商。