2023-09-12 16:10發布
01如果是外租給租客，合同規定物業費由租客出，那可以將義務轉移至租客在2010年開始，中國出現了很多炒房的用戶。一般而言，租戶與租客之間一定會有一個具備法律效應的合同。有的業主選擇自己繳納物業費，有的選擇要求租戶自己繳納。如果在租房合同里面...
現在的開發商，開發土地的時候，除了住宅，都會有配套的商鋪（含公寓等非住宅性質的物業，下同）。不少地塊，商鋪的面積，甚至超過了住宅面積。 開發商選聘物業公司時，設定商鋪的物業費標準，往往比住宅的收費標準高的...
1.禁止開發商商鋪返租,是在那些法規中有規定 早在2001年，國家就已經明令禁止售后返租這一怪異的商業地產營銷模式，《商品房銷售管理辦法》中規定：房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。但是一、二、三線城市而言...
對承租市屬和區屬國有企業物業用于線下商業實體店經營的中小微企業，減免2020年2月份和3月份物業租金（免租的承租戶當前應無拖欠租金）。《廣州市人民政府辦公廳關于印發支持中小微企業在打贏疫情防控阻擊戰中健康發展的十五條措施的通知》 八、降低...
交房后不裝修不入住物業費照常算，不能減免。根據《物業管理條例》規定，即使業主沒有入住，在辦理完成收房手續之后必須交納物業管理費，且物業費與裝修和入住不相關。關于什么時候繳納物業費的情況，根據地區和小區的不同有所不同，但是大部分小區都是開發商...
因為疫情不讓租戶進小區是不合法的行為。國家衛健委于2020年1月20日發布第1號公告，確認新型冠狀病毒感染的肺炎屬于乙類傳染病，并采取甲類傳染病的預防、控制措施。根據我國傳染病防治法規定：對已經發生甲類傳染病病例的場所或者該場所內的特定區域...
對于中小企業廣州政府有減租政策。《廣州市人民政府辦公廳關于印發支持中小微企業在打贏疫情防控阻擊戰中健康發展的十五條措施的通知》 八、降低房租成本 對承租市屬和區屬國有企業物業用于線下商業實體店經營的中小微企業，減免2020年2月份和3月...
天津暖氣費逾期怎么計算費用 天津暖氣費用逾期如何計算費用，從以下幾個方面進行解析： 一、合同約定 1.合同約定是最基本的參考依據。在簽訂暖氣費用合同時，通常會約定逾期付款的相關條款。這些條款可能涉及逾期還款期限、逾期付款利率、滯納金計...
現行法律法規規定業主委員會可以作被告的情況技術指引 《中華人民共和國物權法》第七十八條第二款規定，業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。這是現行法律第一次賦予業委會的民事訴訟能力，而且將其...
為規范小區車輛停放秩序，維護車輛停放人和服務管理者雙方的合法權益，依據《物業管理條例》等有關規定，結合xx小區實際，制定xx小區車輛管理規定。 一、小區車輛停放服務管理工作，由xx物業管理公司xx服務中心負責。 二、小區車輛停放服務管理，實...
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