因?yàn)橐咔椴蛔屪鈶暨M(jìn)小區(qū)是不合法的行為。國家衛(wèi)健委于2020年1月20日發(fā)布第1號(hào)公告，確認(rèn)新型冠狀病毒感染的肺炎屬于“乙類傳染病”，并采取甲類傳染病的預(yù)防、控制措施。根據(jù)我國傳染病防治法規(guī)定：對(duì)已經(jīng)發(fā)生甲類傳染病病例的場所或者該場所內(nèi)的特定區(qū)域的人員，所在地的縣級(jí)以上地方人民政府可以實(shí)施隔離措施，并同時(shí)向上一級(jí)人民政府報(bào)告;接到報(bào)告的上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出是否批準(zhǔn)的決定。上級(jí)人民政府作出不予批準(zhǔn)決定的，實(shí)施隔離措施的人民政府應(yīng)當(dāng)立即解除隔離措施。傳染病暴發(fā)、流行時(shí)，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)立即組織力量，按照預(yù)防、控制預(yù)案進(jìn)行防治，切斷傳染病的傳播途徑。在疫情防控期間，社區(qū)居委會(huì)、村委會(huì)有協(xié)助落實(shí)職責(zé)，但無權(quán)擅自升級(jí)防控措施。外地正常返程復(fù)工的房主、承租人享有對(duì)自己所購買、租賃房屋的居住使用權(quán)，社區(qū)居委會(huì)、村委會(huì)的決定不應(yīng)剝奪其合法權(quán)利，也無權(quán)阻止返程人員進(jìn)入所居住的小區(qū)。而對(duì)小區(qū)物業(yè)公司來說，物業(yè)公司和房主、承租人之間存在的是物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司在進(jìn)行物業(yè)管理中的權(quán)利主要是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法;依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理，沒有相關(guān)的法律法規(guī)賦予物業(yè)公司可以自行升級(jí)防控措施的權(quán)利。因此，在現(xiàn)階段，并沒有相關(guān)法律法規(guī)支持物業(yè)公司、居委會(huì)以及村委會(huì)擅自升級(jí)防控措施，剝奪所有外地租戶應(yīng)有的基本權(quán)利。在特定的疫情情況下，為了保護(hù)人民群眾的財(cái)產(chǎn)安全，各地出臺(tái)相應(yīng)的政策以防止疫情的擴(kuò)散，對(duì)此我們應(yīng)予尊重并積極配合，但是不能采取一刀切的方式方法，承租人的租住權(quán)利與業(yè)主的權(quán)利一樣都應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。